Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Crailoseweg 27

1272ER Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 6.544

Fotoalbum

Crailoseweg 27 Huizen
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Crailoseweg 27 te Huizen. Deze karakteristieke half vrijstaande villa met een zeer hoogwaardige afwerking is gelegen in de gewilde wijk Zuidereng, op loopafstand van verschillende basisscholen, winkels in de oude dorpskern van Huizen en het Goois Natuurreservaat. Met een riant woonoppervlakte van ca. 145m² staat deze instapklare woning op een zonnige kavel van ca. 372m². Deze jaren 30-woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een authentieke keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere bergingen, een vrijstaande stenen garage en een prachtige tuin met verschillende sfeervolle zithoekjes. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bruisende centrum, diverse sportverenigingen en het prachtige natuurgebied van Het Gooi. Ook de jachthaven en het Gooimeer liggen op een steenworp afstand. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een hoogwaardige afwerking. In 2025 is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen (ca. 2.600kWh per jaar), een hybride warmtepomp, luchtverwarming en energielabel A! In 2015 is de woning voorzien van airconditioning in alle kamers, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Twee jaar later, in 2017, heeft de woning een volledige renovatie ondergaan. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree, met glas-in-loodramen met aansluitend de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels de stalen deur tot de sfeervolle woonkamer. De zonnige woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, openslaande deuren richting de achtertuin en de prachtige houten vloer. Het bestaande rookkanaal biedt de mogelijkheid om een open haard te realiseren voor extra warmte en charme. Aansluitend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een open uitstraling. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een dubbele wasbak. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder en middels een vlizotrap de vliering, waar zich tevens de warmte-installaties bevinden. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als één van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische, ingebouwde kast – ideaal voor het opbergen van uw kleding. Tweede verdieping; Middels een vaste trap bereikt u de overloop met een handige inbouwkast en aansluitend nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een douche. De badkamer is via beide slaapkamers te bereiken middels een schuifdeur. Zolder; Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een zeer royale, geïsoleerde bergzolder. Kelder; De kelder is te bereiken via een vaste trap in de keuken. Deze ruimte is ideaal als wijnkelder en/of extra berging, maar ook praktisch in gebruik als wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin; De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met meerdere sfeervolle zithoekjes en biedt volop privacy. Garage; Daarnaast beschikt de woning over een riante vrijstaande stenen garage van ca. 15m², voorzien van elektra en een praktische vliering. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, atelier of extra berging voor fietsen en (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met ruime oprit, waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Deze charmante woning uit 1938 ademt sfeer en historie dankzij karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een houten vloer. Tegelijkertijd is de woning volledig aangepast aan de moderne woonwensen van nu. De woning is uitstekend onderhouden en met zorg gemoderniseerd. Denk aan strak afgewerkte wanden, dimbare inbouwspots, een eigentijdse keuken, moderne badkamers en energiezuinige installaties. Overal in huis komt de combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort prachtig samen. Het Gooi staat bekend om zijn prachtige natuur, charmante dorpjes en rustige sfeer. Het gebied wordt vaak geassocieerd met een groene en ontspannen omgeving, die ideaal is voor zowel ontspanning als recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u verschillende supermarkten, scholen, het openluchtzwembad de Sijsjesberg en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige eetgelegenheden in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u prachtige bos en heide, maar ook de gezellige haven van Huizen met zijn horeca of het (surf)strand aan het Gooimeer. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bushalte 320 met een snelbusverbinding rechtstreeks (ook 's nachts) naar Station Amsterdam-Amstel. De belangrijkste uitvalswegen, zoals de A1 en A27, liggen op slechts enkele autominuten afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere gemakkelijk bereikbaar zijn. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 949.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.