Direkt zum Inhalt
Logo von FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Crailoseweg 48

1272EW Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.973

Fotoalbum

Crailoseweg 48 Huizen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande villa met veel licht, rust en ruimte, ideaal voor gelijkvloers wonen én voor grote gezinnen! Deze heerlijke, lichte en vrijstaande villa is gelegen aan een rustige parallelweg in de geliefde wijk bij de Sijsjesberg. Een toplocatie: op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Huizen én de prachtige natuur. Hier woon je in alle rust, met toch alles binnen handbereik. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de flexibiliteit in woonmogelijkheden. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen is dit huis een perfect alternatief voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement maar dan met het grote voordeel van een schitterende tuin, volop privacy en geen boven- of onderburen. Tegelijkertijd biedt de villa meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, met meerdere slaapkamers en leefruimtes om iedereen zijn eigen plek te geven. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen: uitvalswegen, een bushalte met directe verbinding naar onder meer Amsterdam, sportclubs zoals tennis en paddel, diverse scholen en uitgestrekte natuurgebieden voor eindeloze wandelingen en ontspanning. En in de zomer is het genieten in het nabijgelegen openluchtzwembad Sijsjesberg. Kortom: een uniek huis op een toplocatie, waar comfort, ruimte, natuur en bereikbaarheid samenkomen of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen of juist naar een warm familiehuis. Globale indeling: Entree, vestibule, garderobe en meterkast. Royale en centrale hal met bordestrap naar de verdieping, berging, toilet met fontein, werkkamer met zicht op de tuin, vaste kasten en wastafel. Eerste slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer voorzien van een inloop douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de centrale hal toegang naar de woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte, vaste kastenwand en open (gas) haard, aan de achterzijde een tweede ruime en lichte zit met openslaande deuren en vrij zicht op de schitterende aangelegde bostuin. Eetkeuken en bijkeuken met een boerendeur naar de achtertuin, keuken met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vijf pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de bordestrap en een grote raampartij met zicht op de tuin naar de overloop, ruime berging, tweede slaapkamer, stookruimte met opstelling van de cv installatie, tweede badkamer met een wastafel, toilet en douche. De derde ruime slaapkamer geeft toegang tot twee grote bergruimten. Op de verdieping is ruimte voldoende om hier eenvoudig drie of vier slaapkamers Tuin: Royale tuin rondom de woning met veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s op de oprit richting de garage. De schitterend aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen voorzien van een heerlijk terras. De tuin beschikt over tuinverlichting en een beregeningsinstallatie met bron. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een berg vliering. In de tuin heeft men een optimaal rust en bos gevoel, rondom vrij zicht en groen. De woning, tuin en de locatie zijn uw bezoek dan ook zeker waard! Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
1044 m²
Inhalt
874 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.