Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 22

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

De Geldersman 22 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE TUIN, VRIJSTAANDE BERGING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Zes slaapkamers | Energielabel A | Kindvriendelijke woonomgeving | Nabij Gooimeer Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst zes slaapkamers, een diepe zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én 10 zonnepanelen biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid in één. LOCATIE – RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Huizen - Op korte afstand van het Gooimeer en diverse natuurgebieden - Nabij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en speeltuinen - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Een ideale omgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. BEGANE GROND - LICHT EN FUNCTIONEEL - Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein - Ruime, tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Praktische trapkast met extra bergruimte - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in december 2022) De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin — perfect voor lange zomeravonden en gezellige familiemomenten. EERSTE VERDIEPING – DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS - Overloop met toegang tot alle vertrekken - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Twee goede slaapkamers aan de achterzijde - Complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, extra opbergkasten en een designradiator Een comfortabele verdieping met volop ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE EN FLEXIBILITEIT - Vaste trap naar de tweede verdieping - Royale voorzolder met Velux-dakraam en opstelling voor de wasmachine en droger - Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam - Vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel - Zesde compacte slaap/werkkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer — ideaal voor thuiswerken of grotere gezinnen. BERGVLIERING - Praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning BUITEN Voortuin - Vrijstaande stenen berging met vliering en elektra - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto Achtertuin - Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin KERNCIJFERS Perceeloppervlakte: 161 m² Woonoppervlakte: 129 m² Externe bergruimte (berging): 7 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning - Keuken vernieuwd in december 2022 - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Zonwering aan de achterzijde - Gelegen in een gewilde, groene woonwijk - Nabij winkels, scholen en natuur en Gooimeer EEN FIJNE GEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE De Geldersman 22 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen, met water, groen en voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.