Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

Grondel 45

1275BE Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.821

Fotoalbum

Grondel 45 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop gekomen in Huizen, in de gewilde wijk Bijvanck, is deze instapklare tussenwoning. In het groene en gezellige Bijvanck staat deze moderne, instapklare tussenwoning te koop. De woning beschikt over drie slaapkamers, een extra kantoor-/studeerkamer op zolder, een ruime achtertuin met veel privacy, een eigen garage én een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen achterin een kindvriendelijke doodlopende straat met een leuke gezellige speeltuin. Kortom: een heerlijk compleet huis op een toplocatie! Ligging en omgeving: De wijk Bijvanck is kindvriendelijk, rustig en omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen en het winkelcentrum Bijvanck ligt op loopafstand. Ook de Blaricummermeent, het charmante Oud-Blaricum, het gezellige Laren en het oude dorp van Huizen zijn eenvoudig per fiets of wandeling te bereiken. Hier vind je onder andere bakkers, drogisterijen, kappers en diverse eetgelegenheden. Voor liefhebbers van natuur en water ligt het Gooimeer op slechts een kleine 10 minuten fietsen, met strandjes, jachthavens en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De woning: Begane grond: Door de eigen voordeur loop je de hal van de woning binnen. In de hal tref je rechts de nette toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich de meterkast met daarnaast de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraatvloer met vloerverwarming, een sfeervolle cinnewall, ingebouwde elektrische haard én smart Philips Hue-spots. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne open keuken die is voorzien van een fraai aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. De ruime tuin bereik je vanuit de woonkamer. De tuin is speels ingedeeld en biedt door de gunstige ligging veel privacy. Eerste verdieping: Met de vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie vloer met brede planken en beschikken over een eigen thermostaat zodat je afzonderlijk van elkaar de temperatuur kunt regelen. De ruime en moderne badkamer is voorzien van net tegelwerk, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, grote wastafel met dubbele kraan, design handdoekradiator én een Velux dakraam. Tweede verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een kamer die nu in gebruik is als werkkamer maar ook uitstekend te gebruiken is al extra slaap- of logeerkamer. Tevens vind je hier de netjes weggewerkte en goed onderhouden cv-ketel. De garage en schuur: Beiden staan los van het huis en bieden veel extra opbergruimte. De Garage is voorzien van elektra en beschikt over een royale vliering die nog meer opbergruimte biedt. De berging is voorzien van elektra, water en een wasmachineaansluiting. Ook de berging beschikt over een vliering. De berging is eventueel uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld een hobbyruimte. Goed om te weten: - Netto woonoppervlakte van circa 73 m2; - Bruto woonoppervlakte van circa 90 m2; - 3 slaapkamers en 1 werkkamer; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Moderne open keuken uit 2021; - Ruime achtertuin met veel privacy; - Het buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C (geldig tot 2034); - Warm water en verwarming middels een gehuurde combi cv-ketel, vloerverwarming en infraroodpanelen; - De woning is voorzien van HR+ en dubbelglas; - De woning beschikt over een eigen garage met een royale vliering voor extra opslag; - Eigen parkeerplaats; - Ruime schuur voorzien van elektra, water en een wasmachineaansluiting; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze complete en comfortabele woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
246 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1275

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.