Direkt zum Inhalt
Logo von Tessa Koeman Makelaardij

Koningin Julianastraat 63

1271SL Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.067

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 63 Huizen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, over de volledige breedte uitgebouwde, jaren '30 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het oude dorp van Huizen. Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst 164 m2 woonoppervlak, dit is inclusief bijkeuken/bergruimte en is gelegen op een perceel van 375m². De zonnige achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen. De woning is geheel gemoderniseerd, met behoud van vele originele stijlkenmerken, zoals glas-in-lood ramen, schuifdeuren, paneeldeuren en een granito vloer bij de entree. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, aan een rustige straat, op loopafstand van natuurgebied De Naarder Eng én nabij de winkels van het oude dorpscentrum. Daarnaast bevinden o.a. het Gooimeer, de haven en het strand, zich op fietsafstand. Indeling Entree, hal met originele granito vloer, modern toilet met fontein. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker en gezellige houtkachel. De originele schuifdeuren, voorzien van glas-in-lood, bieden toegang tot de royale, uitgebouwde leefkeuken met veel lichtinval door de achterpui voorzien van ramen tot de grond en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met prachtig, royaal kookeiland, is geplaatst in 2021 en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder; inductie kookplaat, oven, combi-oven/combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de provisiekelder, een vlizotrap boven de eettafel biedt toegang tot extra bergruimte en er is een doorgang naar de, middels vloerverwarming, verwarmde garage. Deze is momenteel onderverdeeld in een bijkeuken/berging en een kantoorruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasapparatuur en en praktische wasbak. De scheidingswand is vrij eenvoudig te verplaatsen of verwijderen, mocht de garage voor een ander doel worden gebruikt. Vanuit de garage is er zowel toegang tot de voor- als achtertuin. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte met hangend toilet en elektrische vloerverwarming, 3 in grootte variërende slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van dakramen en bergruimte achter de bergvakken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een 2e badkamer met ligbad, Sanibroyeur toilet en wastafelmeubel. Tuin De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, gedurende vrijwel de hele dag is er een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden: - parkeergelegenheid op eigen terrein - verwarmde, via binnenuit bereikbare garage, ideaal voor beroep/bedrijf aan huis - energielabel C; o.a. dakisolatie, muurisolatie, isolerende beglazing HR en HR++, uitbouw is volledig geïsoleerd - karakteristieke jaren ’30 woning met moderne afwerking - gunstige ligging nabij natuur, centrumvoorzieningen en uitvalswegen Kortom, een ruime en karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, zonnige tuin op het zuidwesten, garage/kantoorruimte en een fijne ligging in het oude dorp van Huizen nabij natuur en voorzieningen. Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
201 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.