Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Koningin Julianastraat 7

1271SK Huizen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 7 Huizen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN HET OUDE DORP GELEGEN CHARMANTE UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, EIGEN OPRIT EN DIEPE ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN – Multifunctionele werk-/hobbyruimte | 16 meter diepe achtertuin op het westen | Eigen oprit | Goed onderhouden jaren ’30 woning In de geliefde woonomgeving het Oude Dorp op loopafstand van natuur en diverse voorzieningen, ligt deze karaktervolle en verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning combineert sfeer en functionaliteit met praktische extra’s zoals een multifunctionele ruimte, een eigen oprit en een diepe, zonnige achtertuin. Deze woning is ideaal voor een klein gezin, thuiswerkers of een 2-persoonshuishouden. LOCATIE – Op loopafstand van het centrum met winkels en de markt – Nabij heide en natuurgebieden – Bushalte en overige voorzieningen op korte afstand BEGANE GROND – Entree met hal, modern toilet met fonteintje en een meterkast met garderobe – Sfeervolle en ruime woonkamer met hoge plafonds en open haard – Trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping – Eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin – Uitgebouwde achterzijde voorzien van daklicht en inbouwspots – Open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis, oven, combimagnetron en afzuigkap – Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine- en droger en toegang tot achtertuin en de bergvliering – Multifunctionele werk-/kantoorruimte aan de achterzijde, geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer – Zijingang met extra garderobe. De zijingang is voorzien van een rolluik evenals de zijramen op de begane grond. – Afgewerkt met een eiken lamelparketvloer EERSTE VERDIEPING – Overloop met vaste kasten, airconditioning en inbouwspots – Slaapkamer aan de voorzijde – Slaapkamer aan de achterzijde – Complete badkamer met dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, douche, toilet en designradiator ZOLDER – Ruime bergzolder over vrijwel de volledige diepte van de woning – Ideaal voor opslag – Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop BUITEN – Voortuin met eigen oprit (parkeren op eigen terrein) – Diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het westen – Aangelegd met onder andere druif-, pruimen- en perenbomen – Vrijstaande houten berging achter in de tuin KERNCIJFERS – Bouwjaar: 1921 – Perceelgrootte: 250 m² – Woonoppervlakte: 104 m² – Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² – Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 7 m² – Externe bergruimte (schuur): 5 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS – Uitbouw en renovatie uitgevoerd in 2014 – Goed onderhouden woning – Airconditioning op zowel de begane grond (woonkamer en werkkamer) als de eerste verdieping, met zowel koel- als verwarmingsfunctie – Karakteristieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren – Hoge plafonds – Voorzien van 15 zonnepanelen EEN HEERLIJK HUIS OP EEN GEWILDE LOCATIE Deze charmante woning biedt een uitstekende combinatie van sfeer, ruimte en praktische indeling, gelegen op een toplocatie in het Oude Dorp. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.