Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Kruin 13

1275AX Huizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Kruin 13 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, LICHTE GEZINSWONING MET EEN ROYALE ZONNIGE TUIN GESITUEERD IN DE GELIEFDE WIJK DE BIJVANCK In een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Huizen staat deze verzorgde tussenwoning – een huis waar jarenlang met liefde is gewoond. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een aangebouwde stenen berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid, biedt deze woning alles wat je als gezin nodig hebt. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt volop ruimte. LOCATIE De wijk De Bijvanck staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, rustige straten, veel groen en uitstekende ligging. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: - Scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen op loopafstand - Nabij winkelcentra Oostermeent en De Balken - Het Gooimeer, strand en natuurgebieden om de hoek - Binnen 5 minuten op de A27 richting Utrecht of Almere - Fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Huizen en Blaricum Een fijne, veilige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde stenen berging. De lichte woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de voortuin. De woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine/droger. EERSTE VERDIEPING Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een ruim balkon en één momenteel ingericht als salonruimte met wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel en is betegeld. TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige vierde slaapkamer met twee draai-kiep-ramen en veel bergruimte. Voorzolder met werkplek en natuurlijk daglicht via het draai-kiep raam. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid en een aangebouwde stenen berging perfect voor extra opslag. AFMETINGEN - Bouwjaar 1979 - Perceeloppervlakte 220 m² - Woonoppervlakte 140 m² - Aangebouwde berging 9 m² - Balkon 8 m² - Energielabel A BIJZONDERHEDEN - Royale gezinswoning met vier slaapkamers - Keuken 2021 - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Ruime aangebouwde stenen berging met legplanken en keukenblok - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Volledig geïsoleerd (muur- en dakisolatie) - Gelegen in rustige, autoluwe straat - Zeer kindvriendelijke omgeving met veel groen - Winkels, scholen, natuur en het Gooimeer op loopafstand - Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer Vraagprijs: € 550.000 k.k. Oplevering: in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline nxt HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1275

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.