Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Langestraat 58

1271RC Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Gerbert Hansman Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Langestraat 58 Huizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEHEEL GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW | ROYALE, ZONNIGE TUIN RONDOM | PERCEEL 759 M² Unieke kans in het Gooi: een geheel gerenoveerde karaktervolle woonboerderij met royale tuin op 759 m² perceel. Met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en kapschuur/garage in drie delen met laadpunt combineert dit huis authentieke charme en comfortabel wonen. Gelegen in het charmante Oude Dorp, op korte afstand van winkels, horeca en de natuur. SFEER In het sfeervolle en geliefde Oude Dorp van Huizen staat deze vrijstaande woonboerderij – een bijzonder object waar de charme van vroeger behouden is gebleven, gecombineerd met een smaakvolle volledige verbouwing (2015). De woning biedt volop ruimte, een riante tuin rondom en een warme, huiselijke sfeer die direct uitnodigt. LOCATIE - HART VAN HET OUDE DORP De ligging is ideaal: in het historische centrum, te midden van monumentale boerderijen en kronkelende straatjes. Op loopafstand vindt u gezellige horeca, speciaalzaken, de markt én de haven van Huizen. Daarnaast liggen natuurgebieden, wandel- en fietspaden en het Gooimeer met surfstrand binnen handbereik. Via de A1 en A27 bent u binnen 10 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. INDELING BEGANE GROND - LICHT, RUIMTE EN KARAKTER - Entree met garderobe, modern toilet en fontein - Toegang tot een stahoge kelder - Royale woonkamer met hoog balkenplafond, vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met eiland, voorzien van o.a. Quooker, Smeg oven, 5-pits fornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en inbouwspots - Grote badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, toilet, vloerverwarming en designradiator en inbouwspots - Twee ruime (slaap)kamers, waarvan één met gaskachel – ideaal voor logees, werkruimte of praktijk aan huis EERSTE VERDIEPING - RUIMTE & LICHT - Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime vliering via houten steektrap - Twee royale slaapkamers - Originele deur naar de voormalige hooizolder – nu een sfeervolle ruimte met nieuwe vloer, vide, hekwerk en boekenkast; perfect als hobby- of atelierkamer - Tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting BUITENLEVEN - PRIVACY & GROEN Het perceel van 759 m² biedt volop privacy en een zonnige tuin rondom, onder architectuur aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle overkapping op de avondzon. - Boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen - Origineel bakhuus, nu in gebruik als berging/schuur - Authentieke waterput - Sproei-installatie op twee locaties in de tuin - Elektrisch bedienbaar hek en ruime oprit voor meerdere auto’s - Kapschuur/garage in drie delen voor fietsen, opslag en auto met oplaadpunt voor elektrische auto en vorstvrije stalling - Buitenverlichting in de tuin en aan de gevel van de woonboerderij BIJGEBOUW Een multifunctioneel bijgebouw met toilet, keukenblok en vaste trap naar een bergzolder. Momenteel ingericht als hobbyruimte, maar na enige aanpassingen geschikt als werkruimte, gastenverblijf of B&B. Voorzien van elektra (krachtstroom 3-fasen). AFMETINGEN - Woonoppervlakte 192 m² - Inpandige bergruimte 4 m² - Externe bergruimte 92 m² - Perceeloppervlakte 759 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Sfeervolle woonboerderij in het Oude Dorp - Authentieke details, zoals stalraampjes en houten balkenplafonds - Zonnepanelen (opbrengst ca. 2.977 Wp) - Energielabel C - Ruime kapschuur/garage in drie delen voor fietsen, opslag en auto - Oplaadpunt elektrische auto - Multifunctioneel bijgebouw - Nabij winkels, haven, natuur, scholen en uitvalswegen PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 1.450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze unieke woonboerderij. Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
759 m²
Inhalt
869 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.