Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Molenberg 9

1271AR Huizen • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Molenberg 9 Huizen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE PAREL IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, 3 SLAAPKAMERS & WOONKEUKEN Turn-key verhuisdozen uitpakken en klaar | Rustige ligging in het Oude Dorp | Woonkeuken als hart van de woning LOCATIE EN OMGEVING Midden in het Oude Dorp van Huizen, en toch op een rustige locatie, vind je deze sfeervolle hoekwoning. De woning heeft de karakteristieke kenmerken van bouwjaar 1900 gecombineerd met modern comfort. Bos, hei, scholen, winkels, sportvelden en het Gooimeer? Die bereik je zó, te voet of met de fiets. De bus naar o.a. Amsterdam stopt om de hoek. BEGANE GROND - De entree biedt toegang tot de hal met ruime garderobekasten en een diepe provisiekast. - De moderne woonkeuken, met directe toegang naar de tuin, vormt het centrale leef punt van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. - De betonnen gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en comfortabele basis. - De tussenhal met modern toilet en meterkast verbindt de ruime woonkamer met de keuken. - Het authentieke balkenplafond, het stalraampje, de houten vloer en de gashaard geven de woonkamer sfeer en karakter. - Dakramen met elektrische screens zorgen voor veel licht, terwijl de dubbele openslaande deuren met shutters een directe verbinding met de tuin creëren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. - De woonkeuken en woonkamer zijn op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden, maar kunnen door de houten schuifdeuren ook juist van elkaar worden gescheiden. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen openheid en intimiteit. EERSTE VERDIEPING - De overloop beschikt over een vaste kastenwand over de volle lengte van de overloop. - De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door een hoge nok met dakramen en een grote dakkapel, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. - Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de, opmaat gemaakte, ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich de trap naar de diepe bergvliering. - Op deze verdieping vind je ook de tweede slaapkamer. - De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. SOUTERRAIN Vanuit de tussenhal bereik je het souterrain, een volwaardige en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich: - Een derde slaapkamer met daglicht en een op maat gemaakte boeken- en ladekast met breed bureaublad. Hierdoor is deze slaapkamer ook geschikt als werkplek. - Een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een extra inbouwkast, een wasbak en de cv-opstelling. BUITEN Zowel de voor als de zijtuin hebben een goede zonligging. Er zijn diverse zitjes in de tuin in de zon en in de schaduw. De zijtuin op het zuiden is beschut, en biedt privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen en borrels met vrienden. Vroeg en laat in het seizoen kun je ook buiten zitten in de overdekte en verwarmde loungehoek, die overigens ook een eigen opbergvliering heeft. Daarnaast is er in de tuin een berging voor de tuinspullen, een fietsenoverkapping en heeft het huis twee parkeerplaatsen voor de woning. KENMERKEN - Woonoppervlakte 123 m² - Externe bergruimte 2 m² - Overig inpandig ruimte 4 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Hoekwoning met veel lichtinval - Veel bergruimte - Drie slaapkamers - Zonnige tuin - Energielabel A: dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie - Rustige ligging in het Oude Dorp - Twee parkeerplaatsen voor de woning EEN UNIEKE WONING MET KARAKTER EN COMFORT Deze goed onderhouden hoekwoning combineert sfeer, authenticiteit en een ideale ligging. Een huis om écht verliefd op te worden, een plek waar je je direct thuis voelt en waar je bij binnenkomst denkt: ja, dit is het! Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden! Wij laten deze woning graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I 28 Cz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.