Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Mozartlaan 2

1272EH Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Mozartlaan 2 Huizen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME HELFT VAN DUBBELE VILLA IN DE SIJSJESBERG – WOONOPPERVLAK 226 M² | PERCEEL 445 M² Rustig gelegen | Zonnige tuin op het westen | Vijf slaapkamers | Twee badkamers Wonen met ruimte, licht en comfort in de gewilde wijk de Sijsjesberg! Deze royale gezinsvilla combineert luxe, functionaliteit en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. OMSCHRIJVING Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbele villa biedt een praktische indeling met veel leefruimte. De zonnige tuin op het westen, meerdere terrassen en een houten blokhut met houtkachel maken het buitenleven bijzonder aantrekkelijk. De villa ligt dichtbij natuurgebieden, scholen, een zwembad en alle dagelijkse voorzieningen. LOCATIE: GROEN, RUSTIG EN ZEER CENTRAAL - Gelegen in de populaire woonwijk Sijsjesberg in Huizen. - Rustige, groene omgeving met scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. - Nabij natuurgebied en het Gooimeer. - Goede bereikbaarheid via A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. INDELING BEGANE GROND: RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT - Entree met portaal en modern toilet met fontein - Royale hal met toegang tot de kelder - L-vormige woon-/eetkamer met eiken vloer, open haard en schuifpui naar terras en achtertuin - Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur - Zithoek met gashaard en openslaande harmonicadeuren over de volledige breedte van de zijgevel. - Gang met toegang tot berging met wasmachine-opstelling, toegankelijk vanuit de keuken en tuin EERSTE VERDIEPING: COMFORT VOOR HET GEZIN - Ruime overloop met modern toilet met fontein - Drie slaapkamers: één met balkon, één met vaste kasten - Badkamer 1: inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Badkamer 2: douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inbouwspots en een designradiator. - Parketvloeren op de gehele verdieping (badkamers uitgezonderd) TWEEDE VERDIEPING: MULTIFUNCTIONELE RUIMTE - Royale overloop, multifunctioneel te gebruiken als werkruimte. - Twee slaapkamers, waarvan één met dakramen - Parketvloeren EXTERIEUR – ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal. - Achtertuin op het westen met privacy, meerdere terrassen en houten blokhut met houtkachel. - Terras bereikbaar vanuit woonkamer en keuken. - Voorzien van tuinverlichting, dripsysteem in de voortuin en sproeiers in de achtertuin. AFWERKING & VOORZIENINGEN - Dubbele beglazing - Alarminstallatie aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 AFMETINGEN - Perceeloppervlak: 445 m² - Woonoppervlakte: 226 m² - Overige inpandige ruimte: kelder 23,5 m² - Overige inpandige ruimte: berging 7,4 m² - Balkon: 3,7 m² - Schuur: 5 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Garage omgebouwd tot keuken/leefruimte - Zonnige tuin op het westen - Oplaadpunt elektrische auto - Nieuw plat dak (2024) - Twee nieuwe badkamers (2025) - Rustige, groene ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen. EEN VILLA DIE U ABSOLUUT GEZIEN MOET HEBBEN Deze villa biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging – een ideale gezinswoning in Huizen! Vraagprijs: 1.295.000,- k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met makelaar Robert Janse.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
901 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent HR 30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.