Direkt zum Inhalt
Logo von metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Naarderstraat 318

1272NV Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KAPPELLE MAKELAARS

€ 2.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.150

2 % Übertragungssteuer (€ 43.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.210.150

Kaufpreis /m²: € 9.372

Fotoalbum

Naarderstraat 318 Huizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante villa met veranda en idyllische tuin, zwembad, nieuw vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, garage, dubbele berging, overkappingen, eigen oprit voor meerdere auto’s en aan de achterkant grenzend aan zandpad (Drafnalaantje) van waaruit je zo de natuur in wandelt. Locatie Net over de grens met Naarden ligt midden in de natuur en toch op fietsafstand van zowel Bussum, Naarden, Huizen en het vestingstadje Naarden Vesting met al hun voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkels, NS-station, en sportverenigingen. Je loopt vanuit het tuinhek zo het beschermd natuurgebied in van o.a. ‘t Goois Natuurreservaat waar je volop kan genieten van de natuur en toch slechts op 5 autominuten van de snelweg richting Amsterdam en Utrecht. De villa De sfeervolle villa heeft de voordeur in het midden waardoor je bij binnenkomst via de lichte vestibule direct in het hart van het huis bent met links de zitkamer en rechts de speel-/werk-/eetkamer en voor je de trap naar boven met zicht op de overloop. Verder heeft het huis nog een extra kamer (ideaal als werk-/speel-/muziekkamer) en een moderne woonkeuken met bijkeuken en berging. De indeling zoals je die het liefst zou willen, echt een familiehuis! Aan de zitkamer met ingebouwde moderne openhaard en openslaande deuren naar de tuin is een zeer charmante tuinveranda gebouwd (westen) met zicht op het zwembad. Deze tuinveranda is ook makkelijk te bereiken vanuit de woonkeuken. Dit is een heerlijke plek buiten waar je overdekt volop kan genieten van de tuin en de zon. De tuin is prachtig, onder andere vanwege de aanwezige volwassen bomen en heesters en de moestuin met kas. Er is een beregeningssysteem met eigen grondwaterpomp. Op de verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Indeling: Begane grond - Entree - Vestibule met garderobe - Hal met toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/werk-/eetkamer, extra kamer, wc met fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping - Royale lichte zitkamer met moderne ingebouwde open haard, houten visgraat vloer en openslaande deuren naar de tuinveranda - De speel-/werk-/eetkamer heeft een (houtgestookte) open haard, een houten visgraat vloer en toegang tot de tuin - Moderne woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin - Bijkeuken en berging in voormalige garage 1e verdieping - Via de bordestrap bereikt men de overloop - 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc - 2e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 3e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 4e slaapkamer met vaste kasten en wastafel - 2e badkamer voorzien van douche, wc en wastafel Vliering - Stahoge vliering met dakraam Kelder - Stahoge kelder (1.90m) Bijgebouw - Werk-/slaapkamer - Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - Ruime berging van buitenaf bereikbaar Vrijstaande houten garage en vrijstaande dubbele houten berging met overkapping Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI - Woonoppervlakte 231 m² (inclusief nieuw bijgebouw 20 m²) - Kelder 13 m² - Inpandige berging 7 m² - Vliering 10 m² - Balkon 2 m² - Aangebouwde tuinveranda 21 m² - Aangebouwde overkapping 12 m² - Garage 16 m² - Dubbele berging 29 m² - Aan dubbele berging gebouwde overkapping 3 m² - Inhoud 874 m³ Kadastale gegevens: - Gemeente Huizen, sectie B, nummer 5728 en perceelgrootte 2.830 m²

Hypothek berekenen

€ 2.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.150

2 % Übertragungssteuer (€ 43.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.210.150

3,04%

Jährlich

%

€ 108.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
2830 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.