Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Nieuwe Bussummerweg 104

1272CL Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 7.548

Fotoalbum

Nieuwe Bussummerweg 104 Huizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW IN DE GEWILDE WOONOMGEVING DE WESTERENG Wist u dat dit gedeelte van de Nieuwe Bussummerweg 104 een 30 km/u-zone wordt? 3 slaapkamers | 2 badkamers | gelegen in de Westereng LOCATIE De woning is gelegen aan de lommerrijke Nieuwe Bussummerweg, in de geliefde wijk Westereng met uitrit op de Korte Langewijnseweg De Nieuw Bussummerheide en het Goois Natuurreservaat bevinden zich op korte loopafstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Een fijne woonplek met een goede balans tussen bereikbaarheid, voorzieningen en groen. LOCATIE: NATUUR EN BEREIKBAARHEID - Nieuw Bussummerheide en bosgebieden op korte loopafstand - Goois Natuurreservaat nabij, ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen - Basisscholen zeer nabij gesitueerd - Sportverenigingen en openlucht zwembad De Sijsjesberg in de directe omgeving - Dorpscentrum van Huizen op korte fietsafstand - Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort INDELING BEGANE GROND - Entree, royale hal met trapopgang - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Ruime en lichte woonkamer met gashaard, meerdere raampartijen en openslaande deuren direct naar de tuin - Open eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop die alle vertrekken van de verdieping verbindt - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder: Twee slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één toegang biedt tot een sfeervolle slaapvide De slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een praktische inloopkast met daglicht via een dakraam - Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, voorzien van vloerverwarming. VLIERING - Royale vliering bereikbaar via vlizotrap -KELDER Vanuit de hal is ruime kelder bereikbaar met berg- en stookruimte. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning biedt verschillende zitplekken in zon en schaduw. Een prettige buitenruimte om te ontspannen, te spelen met kinderen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij het royale perceel is er altijd een plek te vinden die past bij het moment van de dag. BIJGEBOUW Op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met studio en garage. De studio heeft een dakraam, dat zorgt voor veel daglicht. Uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte, atelier of praktijk aan huis. AFMETINGEN - Woonoppervlakte totaal 157 m² Woonhuis 140 m² Studio 17 m² - Overig Inpandige ruimte 37 m² - Perceeloppervlakte 593 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa op royaal perceel - Natuur en heidegebieden op korte loopafstand - Twee badkamers - Ruime en lichte leefruimtes - Multifunctioneel bijgebouw met studio en garage - Tuin rondom - Zeer geschikt voor gezinnen en thuiswerkers - Basisschool op loopafstand PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 1.185.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging - ons team helpt je graag verder.

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Q38S en Atag CBV110 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.