Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Verdilaan 5

1272EA Huizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Verdilaan 5 Huizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE HELFT VAN VOOROORLOGS WOONHUIS MET GARAGE | ZONNIGE TUIN | PERCEEL 406 M² | ZONNEPANELEN Vier slaapkamers | Twee badkamers | Hoogwaardig afgewerkt | Gelegen in geliefde woonomgeving de Sijsjesberg Deze stijl- en sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en privacy. Gelegen aan de rustige Verdilaan in de populaire Sijsjesberg, op loopafstand van natuur, scholen en het Oude Dorp van Huizen. WOONBELEVING De woning biedt een uitgebouwde living met open haard, een luxe keuken, vier slaapkamers (waaronder een slaapkamer boven de garage) en twee badkamers. De zonnige, vrij gelegen tuin en de sfeervolle indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. LOCATIE: GROEN EN TOCH DICHTBIJ ALLES - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van natuurgebied, sportclubs en scholen - Het Oude Dorp van Huizen ligt op loopafstand - Autosnelweg A1 op circa 3 autominuten gesitueerd INDELING BEGANE GROND: RUIM EN PRAKTISCH - Entree met gang, modern toilet met fontein en toegang tot de stahoge kelder - Eetkeuken met granieten blad, inbouwapparatuur en vloerverwarming - Lichte woon-/eetkamer met luxueuze ingebouwde kasten, open haard, eiken houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en tuin - Praktische bijkeuken met aanrecht, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - Extra badkamer met douche, toilet en wastafel EERSTE VERDIEPING: COMFORTABEL EN LICHT - Overloop met veel daglicht door dakkapel - Luxe badkamer met inloop-/stortdouche, dubbele wastafel, spiegelkasten en een zwevend toilet - Twee ruime slaapkamers met vaste kasten - Derde kamer, momenteel in gebruik als dressingroom TWEEDE VERDIEPING: EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE - Overloop - Slaapkamer met dakraam - Vijfde kamer, momenteel ingericht als werkkamer - Bergruimte met cv-opstelling - De zolderverdieping beschikt over drie nieuwe VELUX-dakramen en zonwering (2024) BUITEN - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Vrij gelegen, omsloten achtertuin met zonnig terras, tuinhuis en speelruimte - Buitenverlichting en sproei-installatie GARAGE - Aangebouwde stenen garage - Boven de garage: royale slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via vaste trap vanuit de bijkeuken. KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1928 - Perceel: 406 m² - Woonoppervlakte: 154 m² - Overige inpandige ruimte (kelder/berging/garage) 22 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025) - Platte daken vernieuwd (2024/2025) - 13 zonnepanelen (2022) - Cv-installatie (2022) - Spouwmuurisolatie (2016) - Vloerverwarming in keuken, woonkamer, gang, toilet en badkamers EEN HUIS DAT BELEVING EN RUIMTE COMBINEERT Deze woning biedt een mix van luxe, comfort en functionaliteit. Ideaal voor wie royaal en stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs: € 1.249.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging met onze makelaar, Robert Janse.

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VAILLANT ECOTEC PLUS VHR30-36CS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.