Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Burg. Kerckhoffsstraat 19

6336XB Hulsberg • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.244

Fotoalbum

Burg. Kerckhoffsstraat 19 Hulsberg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN Wonen in alle rust en ruimte In het geliefde Arensgenhout, op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg, ligt deze ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Deze goed onderhouden woning uit 1990 beschikt over maar liefst 209m² aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers (waarvan één doorloopslaapkamer) én een ruime zolderverdieping waar eenvoudig 1 royale slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een ideale gezinswoning met comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Arensgenhout. Op korte afstand vindt u de dorpskern van Hulsberg met diverse winkels, scholen en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Valkenburg snel en eenvoudig bereikbaar. Een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Kenmerken: * Vrijstaande woning * Bouwjaar: 1990 * Energielabel B * Woonoppervlakte: 209m² * Perceel 375m² * 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder * Vernieuwde keuken en badkamer * Grotendeels voorzien van rolluiken * Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing * Inpandig bereikbare garage met vliering * Onderhoudsarme tuin Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, biedt veel lichtinval en ruimte en is uitgerust met een airco en een schuifpui naar de tuin. De separate keuken is vernieuwd (2020) en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van apparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de diepe, inpandige garage met vliering – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd (2021) en bereikbaar via een poort aan de zijkant. De ruimte voortuin is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: Royale verloop met toegang tot vier zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer I: ruime kamer (4.59*3.98m) met laminaatvloer. Slaapkamer II: riante slaapkamer (6.41*3.29m) met inbouwkast (3.37*2.48m) en doorloop naar ruime slaapkamer III. Slaapkamer III: (7.13*3.20m) voorzien van dakraam en laminaatvloer. Slaapkamer IV: (3.00 *3.68m) eveneens met laminaatvloer De luxe, vernieuwde badkamer (2020) is compleet uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (hoogte 2.68m) Hier bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6336

Google Karten

Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2026 waren da 3.826 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.826

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Hulsberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.