Einwohner
2.035
Letztes Jahr: 2025
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst • Gelderland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
De luxe recreatiewoning op adres Varelseweg 211 in Hulshorst ligt op een rustige ligging met uitzicht over de weilanden en is perfect gelegen voor liefhebbers van buitenleven en watersport. Het huis, gebouwd in 2022 met een woonoppervlakte van ongeveer 61 m², ligt op een perceel van circa 554 m² en biedt plaats aan vier personen. De woning is modern en stijlvol ingericht, voorzien van alle gemakken zoals een CV combiketel en PVC vloeren. Een onderhoudsarme tuin op de zuidkant biedt ontspanning in het zonlicht. De woning is geschikt voor eigen gebruik of verhuur en biedt een bruto huurinkomen van ongeveer € 13.000 per jaar bij volledige verhuur. De locatie is in het park Europarcs Bad Hoophuizen, direct aan het Veluwemeer met toegang tot watersportactiviteiten en diverse faciliteiten zoals overdekt zwembad, restaurant, speeltuinen en animatie. De kavel is vol eigendom met een exclusieve sfeer, waar permanente bewoning niet toegestaan is. De woning wordt verkocht inclusief inventaris en stoffering voor € 209.500,- k.k., met daarnaast service- en overige kosten die in de aankoop moeten worden meegenomen. De ligging, samen met moderne voorzieningen en uitstekende connectiviteit, maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor een tweede huis of investering.
Hypothek berekenen
€ 209.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040
2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.540
2,78%
Jährlich
%
€ 10.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 209.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 554 m²
- Inhalt
- 178 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
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Hulshorst auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst
Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.
Durchschnittliche WOZ
EUR 572.151
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.752
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
56
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.970 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.035 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.602 |
| 2022 | EUR 460.005 |
| 2023 | EUR 504.935 |
| 2024 | EUR 535.602 |
| 2025 | EUR 572.151 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 425
0-15: 315
15-25: 250
25-45: 455
45-65: 590
Ausbildungsstufe
Hoger
290
Praktisch
380
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
105
Nederland
1.835
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
45
Appartementen
109
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
431
Twee-onder-één-kap woningen
164
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
126
1950 tot 1970
139
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
446
2020 en later
179
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
319
Bezeichnung C
258
Bezeichnung B
158
Bezeichnung G
110
Bezeichnung D
103
Bezeichnung F
58
Bezeichnung E
56
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.666 | 3.899 |
| 2021 | 1.860 | 4.036 |
| 2022 | 1.468 | 3.785 |
| 2023 | 1.206 | 3.615 |
| 2024 | 1.148 | 3.784 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 575 • Strom: 1.817
Huurwoning
Gas: 1.078 • Strom: 2.685
Koopwoning
Gas: 1.241 • Strom: 3.895
Appartement
Gas: 1.159 • Strom: 3.073
Tussenwoning
Gas: 677 • Strom: 2.282
Vrijstaande woning
Gas: 1.367 • Strom: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.082 • Strom: 3.543
Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 350
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?
Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulshorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?
In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.
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