Direkt zum Inhalt
Logo von Haulez Makelaardij

Bellinistraat 14

4561VH Hulst • Zeeland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Bellinistraat 14 Hulst
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: 100% instapklare gezinswoning op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Hulst en alle voorzieningen. Gelegen in een gewilde, groene en kindvriendelijke woonomgeving, instapklare 2^1-kapwoning met serre, garage, schuurtje en een zonnige tuin. Deze prima onderhouden woning is gebouwd in 1993, later aangebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd. Een heerlijke gezinswoning met een moderne afwerking en volop ruimte om te genieten, met het hele gezin. Waarom dit een absolute aanrader is? * Moderne afwerking, goed onderhouden en instapklaar. * Lichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer/serre. * Moderne keuken en nieuwe badkamer sinds maart 2024. * Zonnepanelen sinds februari 2024. * Nieuwe kozijnen en dubbelglas in masterbedroom sinds april 2024. * Zonnige tuin, verkeersarme ligging. * Nabij voorzieningen, speeltuintje, scholen, winkels, horeca, historisch centrum, bushalte en het bos. Begane grond/Tuin: Binnenkomst in hal, met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer. De woon-/eetkamer, met portaal en trap naar de verdieping, is voorzien van een lichte laminaatvloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de serre. In de open keuken is een modern keukenblok geïnstalleerd met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (nieuw sinds oktober 2024), oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit zowel de keuken, als de woonkamer, bereik je de ruime serre waar je het buitengevoel meeneemt naar binnen. Ideaal als bijvoorbeeld een speelkamer, of gewoon voor een lekkere extra loungehoek. Loungen kun je sowieso onder de grote terrasoverkapping die vanuit de serre, met hordeur, bereikbaar is. ‘s Morgens kun je er bijvoorbeeld heerlijk in het zonnetje ontbijten op de lederen bank, want deze bank blijft staan. De garage is voorzien van meerdere E-aansluitingen voor apparatuur zoals koelkast, vriezer, wasmachine en droger. Vanuit de serre heb je toegang tot een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot terras en een stenen schuurtje. De achtertuin kun je ook bereiken langs een poort achteraan de tuin, naast het schuurtje. Aan de voorzijde is er een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit. Het grote raam aan de voorzijde in de woonkamer heeft een elektrisch rolluik. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer kom je bij de trap en op de overloop naar 2 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De masterbedroom is erg ruim en licht (de voorste 2 slaapkamers zijn samengevoegd). In april 2024 zijn er in deze slaapkamer nieuwe kunststof kiep/kantelramen met dubbelglas en vliegenhorren geplaatst. Deze ramen hebben een rolluik. In deze slaapkamer staan tegen 2 wanden grote wandvullende kledingkasten. De tweede slaapkamer is ook ruim en heeft ook kunststof kozijnen, dubbelglas en een vliegenhor, rolgordijn en rolluik. De badkamer is volledig verbouwd in maart 2024 en voldoet aan de wensen van deze tijd: nieuwe vloer- en wandtegels van 60x120 cm, een regen- en handdouche, glazen schuifdeur, toilet met softclose, wastafel met lades eronder, een spiegelkast erboven en een lange kast ernaast. Het verwarmingselement is elektrisch. Ook in de badkamer is het kozijn van kunststof, voorzien van dubbelglas en rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Daar is een ruime slaap-/hobby-/werkkamer met laminaatvloer, vaste kasten, een velux dakvenster met rolgordijn en een berging waar de cv-ketel hangt. De kleding- en boekenkasten blijven staan. Deze aantrekkelijke woning is nog voorzien van een energielabel B, maar mede dankzij de uitstekende isolatie in zowel het dak, de muren, als de vloeren, de zonnepanelen en de 3 nieuwe kozijnen met dubbelglas zal je eerder op een A of A+ label uit kunnen komen. Op het dakvenster na, zijn alle buitenkozijnen van kunststof in deze woning. Alle ramen zijn van dubbelglas. En de woning heeft een HR-combiketel waarop een onderhoudscontract van toepassing is. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Vraag dan zeker een bezichtiging aan. Extra informatie: * Alle lampen in de woning blijven hangen. * Het tv-wandmeubel en de grote kast in de woonkamer blijven achter in de woning; heb je liever een andere kleur frontjes, dan kunnen deze eenvoudig aangepast worden. * Luxaflex en gordijnen in de woonkamer blijven achter. * In de masterbedroom blijven de 2 grote wandkasten achter. * In de 2e slaapkamer blijft het witte rolgordijn achter. * Boekenkasten en kledingkasten op de zolder blijven achter. * Lederen bank onder de overkapping blijft achter. * Stellingkasten garage (aangeschaft november 2024) blijven achter.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr-combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.