Direkt zum Inhalt
Logo von Reunis Vastgoed

Steenstraat 22

4561AS Hulst • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hulst

Fotoalbum

Steenstraat 22 Hulst
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Monumentale Geheim van Hulst: Waar Historie en High-End Luxe Elkaar Omarmen Stel je voor: je woont in hartje Hulst, om de hoek van de Bierkaai en de Markt, maar zodra de imposante voordeur achter je sluit, betreed je een oase van rust en absolute grandeur. Dit is niet zomaar een huis. Dit is de voormalige pastorie, een Rijksmonument uit het jaar 1600, dat in een jarenlang traject met chirurgische precisie is getransformeerd tot een woonpaleis dat zijn weerga niet kent. De volledige renovatie en verduurzaming zijn in 2024 met oog voor elk detail afgerond. Vergeet de klusstress. Dit pand verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en biedt een zeldzame combinatie van 17e-eeuwse ziel en 21e-eeuws wooncomfort. BEGANE GROND: Een Entree die Sprakeloos Maakt De tour begint in de royale gang. De originele granieten vloer en de statige pilaar herinneren aan vervlogen tijden, terwijl het strakke stucwerk en de moderne kleuren direct een luxe sfeer neerzetten. De monumentale houten trap met zijn prachtige smeedijzeren balustrade is een kunstwerk op zich. De begane grond is perfect ingericht voor een combinatie van wonen en werken, met stijlvolle kantoor- en vergaderruimtes. De woonkamer is een toonbeeld van smaak: een warme visgraatvloer, een authentieke haardmantel en een royale glazen pui over de volle breedte. Hierdoor vloeit de woonkamer naadloos over in het riante terras. De moderne woonkeuken met marmer-look werkblad maakt het plaatje compleet. VERDIEPINGEN: Slaapkamers en een Privé-Spa Op de eerste en tweede verdieping vind je maar liefst 9 royale kamers. Of je nu droomt van een bibliotheek, meerdere inloopkasten of een gym: de ruimte is er. Dankzij de installatie van 8 geavanceerde airco-units is het klimaat in elke kamer afzonderlijk en tot in perfectie regelbaar, zowel in de zomer als de winter. De badkamers zijn van het niveau 'vijfsterrenhotel'. Denk aan stijlvolle beton-ciré wanden, vrijstaande baden en goudkleurige kranen. De absolute eyecatcher? Je eigen hoogwaardige sauna. Dit is geen badkamer meer, dit is je eigen privé-wellnesscomplex. TOEKOMSTBESTENDIG: Duurzaamheid op het Hoogste Niveau Uniek voor een pand van deze leeftijd is de verregaande verduurzaming. Terwijl de historische uitstraling perfect bewaard is gebleven door het gebruik van triple monumentenglas, is de techniek volledig van nu. De woning is voorzien van een moderne warmtepomp en op het dak liggen 13 zonnepanelen discreet uit het zicht. Hier geniet u van de grandeur van de 17e eeuw met de lage energielasten en het comfort van vandaag. BUITENLEVEN: Een Verborgen Paradijs in de Binnenstad Wat je aan de voorkant niet ziet, is de waanzinnige achterzijde. De stadstuin is bijna 40 meter diep en biedt een privacy die je midden in het centrum niet voor mogelijk houdt. • Het Terras: Een gigantisch, strak betegeld loungeterras met uitzicht op de karakteristieke witgepleisterde achtergevel. • De Ruimte: Een gazon waar de kinderen kunnen spelen terwijl jij geniet van de rust. • Parkeren: Via de achtergelegen Kruisstraat bereik je je eigen terrein met een ruime carport voor maar liefst 3 auto's en een extra berging. BIJZONDERHEDEN: • Rijksmonument uit 1600, volledig en luxe gerenoveerd en verduurzaamd (voltooid 2024). • Hoogwaardige verduurzaming: Voorzien van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en 8 airco’s voor optimaal klimaatbeheer. • Superieure isolatie: Volledig uitgerust met triple monumentenglas. • Wellness aan huis: Luxe badkamers met sauna en vrijstaand bad. • Unieke buitenruimte: Diepe tuin (40m) met zonovergoten terras en carport voor 3 auto’s. • Multifunctioneel: Ideaal als royaal gezinshuis of prestigieuze woon-werkvilla. Dit is een once-in-a-lifetime kans. Een pand met deze historie, dit afwerkingsniveau en deze mate van verduurzaming komt zelden op de markt. Ben jij klaar om de volgende bewoner van dit monumentale meesterwerk te worden? Plan vandaag nog je bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
512 m²
Fläche des Grundstücks
759 m²
Inhalt
2132 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
1600
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.