Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Tillefeart 7

9254CZ Hurdegaryp • Fryslân

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Tillefeart 7 Hurdegaryp
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een doodlopend en rustig straatje in Hurdegaryp staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een bijzonder fijne plek, zonder doorgaand verkeer. Direct tegenover een speeltuin en in een prettige woonomgeving is dit een ideale locatie voor gezinnen. Daarbij beschik je over een eigen oprit én zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Bij aankomst valt de praktische indeling meteen op. Via de hal met toilet en trapkast kom je binnen, waarna de woning zich opent naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en geniet je aan de voorzijde van een vrij en groen uitzicht. Voor de ramen van de woonkamer is aan de buitenzijde elektrisch bedienbare zonnewering aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast en combi-oven en beschikt daarnaast over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, waardoor het een gezellige en centrale plek in huis vormt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, die toegang biedt tot zowel de tuin als de garage. Achter de keuken bevindt zich de garage. Deze is ruim van opzet en voorzien van een kanteldeur met daarin een loopdeur, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een wastafel en één van royaal formaat is. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot een heerlijk dakterras. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte en zijn hier ook de cv-ketel en WTW-installatie geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven, of je nu kiest voor een ontspannen ochtend in de zon of een lange zomeravond met familie en vrienden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel, waardoor de tuin een mooi verlengstuk vormt van de leefruimte binnen. De woning is altijd goed onderhouden, maar kan op bepaalde onderdelen wat liefde en modernisering gebruiken. Dit biedt juist de kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen en hier echt jouw thuis van te maken. Samenvatting Ruime eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Hurdegaryp met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, garage en dakterras. Gelegen aan een doodlopende straat tegenover een speeltuin, met eigen oprit en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten op een rij 4 slaapkamers Gelegen aan een rustige doodlopende weg Ruime en lichte woonkamer Garage met kantel-/loopdeur Oprit en parkeergelegenheid voor de deur Dakterras op de tweede verdieping Veel bergruimte Privacyvolle achtertuin Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak Bel ons op 058 203 8000.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TzerraM 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.