Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

H.W. van Heelstraat 1 b

5327AH Hurwenen • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

H.W. van Heelstraat 1 b Hurwenen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorkant staat deze royale tweekapper met garage. De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in topconditie, waardoor je er zó in kunt trekken. Dankzij de ruime indeling, de moderne afwerking en de aanwezigheid van een eigen garage is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning energiezuinig met 12 zonnepanelen en een A+ label. De ligging is perfect: rustig en groen met ‘De Hurnse Kil’ op loopafstand, maar toch centraal. De A2 en A15 zijn snel bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar Rossum voor de dagelijkse voorzieningen. Ook Zaltbommel ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Deze combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt dit huis tot een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Begane grond De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval. Het zitgedeelte aan de achterzijde sluit mooi aan op de tuin dankzij de openslaande deuren. De keuken is ruim, open en modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, met directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde liggen en de derde aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een separate douche. Dankzij de royale indeling en de verzorgde afwerking biedt deze verdieping volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij meerdere dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de kamer licht en uitnodigend maakt. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte achter de knieschotten en er is nog een handige berging. Exterieur De woning staat op een perceel van bijna 300 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Het vele groen en de verzorgde inrichting geven de tuin een fijne, rustige uitstraling. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier tot in de late uurtjes heerlijk genieten. Aan de voorzijde wordt de woning gekenmerkt door een ruime oprit met carport en garage, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Het vele groen geeft direct bij aankomst een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Omgeving De woning ligt in de dorpskern van Hurwenen, op korte afstand van natuurgebied de Hurnse Kil. Dit prachtige uiterwaardengebied is een lust voor het oog en nodigt uit tot ontspanning en wandelen in de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants zijn te vinden in het nabijgelegen Zaltbommel, dat bovendien beschikt over een treinstation. De centrale ligging nabij de A2 maakt ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waarbij de laatste stad bekendstaat om haar bourgondische gezelligheid.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5327

Google Karten

Betrachten Sie Hurwenen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hurwenen

Wohn- und Viertelzahlen in Hurwenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurwenen. In 2025 waren da 874 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.239.

Einwohner

874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.239

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.942

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurwenen
Jahr Einwohner
2021 882
2022 880
2023 869
2024 866
2025 874

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurwenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.977
2022 EUR 396.290
2023 EUR 452.905
2024 EUR 468.814
2025 EUR 517.239

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 169 0-15: 125 15-25: 92 25-45: 183 45-65: 302

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

133

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

784

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 5
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 21
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

69

Bezeichnung G

62

Bezeichnung B

47

Bezeichnung A

46

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurwenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.551 3.617
2021 1.720 3.581
2022 1.311 3.381
2023 1.073 3.223
2024 1.026 3.364

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 734 • Strom: 2.425

Huurwoning

Gas: 931 • Strom: 2.388

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.408

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.924

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Hurwenen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 149

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurwenen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurwenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurwenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?

Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurwenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?

In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Hurwenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.