Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard van Schepen

De Greiden 11

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.814

Fotoalbum

De Greiden 11 Idskenhuizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, vijf slaapkamers en zonnige ligging. In een mooie, rustige woonomgeving staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 151 m² en een dubbele garage van maar liefst 50 m². De woning, gebouwd in 1979, biedt verrassend veel ruimte, comfort en praktische indeling — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers en bergruimte. De 26 zonnepanelen op het dak, de warmtepompboiler en de airco’s door de hele woning zorgen voor lagere energielasten en maken het mogelijk om gasloos het jaar door te komen. Indeling We leiden je graag alvast rond: We hebben onze auto geparkeerd op de ruime oprit en betreden de woning via de voordeur. We komen in de hal met meterkast, voorraadkast, toilet en trapopgang. Via de hal komen we een gezellige leefruimte binnen. De lichte woonkamer is ruim opgezet en straatgericht. Zittend aan de eetkamertafel kun je genieten van het uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je zo de keuken in welke middels een raam ook verbonden is met de woonkamer. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, combi oven, Atag 5-pits inductieplaat en afzuigkap. Naast de keuken is er ook een bijkeuken met eveneens diverse inbouwapparatuur maar ook aansluiting voor wasmachine en droger en vloerverwarming. Dan komen we in de ruime geïsoleerde dubbele garage met vloerverwarming. Je vindt hier een cv-kast, 380V aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en een warmtepompboiler. Via de achterdeur komen we in de tuin welke overigens ook middels een afsluitbare deur via de naastgelegen straat bereikbaar is. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, ideaal om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers, waarvan 3 met een eigen airco, en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden · De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie. · Woonoppervlak: ca. 151 m² · Dubbele garage: ca. 50 m² · Warmtepompboiler · Vloerverwarming in bijkeuken en garage · 5 slaapkamers · Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet · 26 zonnepanelen (solar edge 2020) · Mooie, rustige ligging met veel privacy · Ruime oprit met parkeergelegenheid · Glasvezel aansluiting · Dubbelglas en HR++ glas Idskenhuizen, ook wel Jiskenhuzen, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga en op slechts enkele minuten van de A6 waardoor het een gunstige bereikbaarheid heeft. Het dorp telt ca. 500 inwoners en er is veel te beleven. Zo heeft Idskenhuizen niet alleen een voetbalvereniging maar ook een muziekvereniging, zeil- en surfschool en een oranjevereniging welke vele activiteiten organiseert. Idskenhuizen beschikt ook over een eigen jachthaven. Verder vind je in Idskenhuizen een recreatiepark, een camping, een Grand-café en een snackbar met een kroeg. Op loopafstand vind je een strandje en heerlijke wandelroutes. Ook in het nabijgelegen bos kun je heerlijk wandelen. Daarnaast kun je naar de Golfclub op enkele minuten fietsen. In het naastgelegen dorp Sint Nicolaasga is een supermarkt, twee basisscholen, diverse eetgelegenheden en overige voorzieningen. Ben je enthousiast geworden, neem dan snel contact op om deze prachtige ruime gezinswoning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2007
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8523

Google Karten

Standort von Idskenhuizen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Idskenhuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Idskenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Idskenhuizen. In 2025 waren da 485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Idskenhuizen
Jahr Einwohner
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Idskenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

75

Bezeichnung A

51

Bezeichnung B

49

Bezeichnung G

29

Bezeichnung D

22

Bezeichnung F

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Idskenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Idskenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Idskenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Idskenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Idskenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.