Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Heerenweg 72 17

7955PG IJhorst • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in de Wijk

Fotoalbum

Heerenweg 72 17 IJhorst
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreatiewoning op Striks Erve – Rust, groen en privacy Op het rustige park Striks Erve staat deze sfeervolle recreatiewoning op een beschutte locatie met veel privacy aan de achterzijde. Omgeven door groen en gelegen in het prachtige Reestdal, een natuurgebied van circa 1.000 hectare, is dit dé plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Het park telt 44 keurig onderhouden bungalows en is fraai aangelegd in een landelijke, bosrijke omgeving. Algemeen De recreatiewoning heeft een uitgebalanceerde indeling die gericht is op comfort tijdens het verblijf. Het perceel biedt voldoende privacy zonder afgesloten te zijn van de groene omgeving van het park. De woning vormt een fijne basis voor rustige weekenden, langere vakanties of verhuur binnen de mogelijkheden van het park. De inrichting is volledig inbegrepen. Indeling begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree die direct toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, open keuken en woonkamer. De woonkamer vormt een centraal leefgedeelte met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken sluit hier logisch op aan en biedt voldoende ruimte om praktisch te koken. De slaapkamer op de begane grond maakt het verblijf toegankelijk voor uiteenlopende leeftijdsgroepen. Indeling eerste verdieping De trap leidt naar een overloop waaraan twee slaapkamers, ieder met vaste wastafel, grenzen. Eén slaapkamer beschikt over bergruimte onder het schuine dak. Een apart toilet op deze verdieping verhoogt het gebruiksgemak tijdens verblijf met meerdere personen. De slaapkamers hebben een rustige uitstraling en zijn door de aanwezige ramen prettig licht. Tuin en ligging De tuin ligt op het oosten en biedt een groene erfafscheiding voor optimale privacy en een terras om ongestoord buiten te zitten. Een houten berging is aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Het perceel sluit naadloos aan op de groene sfeer van Striks Erve waar rust centraal staat. De omgeving bestaat uit bos, heide en landelijke wandelroutes waardoor verblijf hier altijd in verbinding staat met de natuur. De openslaande deuren versterken dit door het buitenterrein direct bij het leefgedeelte te betrekken. Voorzieningen en bereikbaarheid Striks Erve ligt in een rustige hoek van IJhorst waar recreatie en natuur elkaar vanzelfsprekend ontmoeten. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar in nabijgelegen dorpen zoals Staphorst en Meppel zodat comfort en gemak hand in hand gaan met het buitenleven. Het landschap bestaat uit bossen, beekdalen en wandelpaden die het verblijf extra aantrekkelijk maken. De bereikbaarheid via regionale wegen maakt aankomen en vertrekken eenvoudig. Binnen enkele minuten sta je midden in het Reestdal, waar stilte en natuur samenkomen. Het Reestdal is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers: er zijn talloze wandel- en fietsroutes die langs historische boerderijen, bloemrijke hooilanden en stille bossen voeren. In elk seizoen heeft het gebied zijn charme, van bloeiende velden in de lente tot kleurrijke bossen in de herfst. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op groen landschapspark • Slaapkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras • Open keuken • Badkamer op de begane grond • Apart toilet boven • Tuin met terras en houten berging • Inclusief meubilair • Draai kiepramen met horren • Elektrisch verwarmd Zie je jezelf hier al ontspannen? Perfect voor natuurliefhebbers die rust zoeken en comfort waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
261 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7955

Google Karten

Betrachten Sie IJhorst auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJhorst

Wohn- und Viertelzahlen in IJhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJhorst. In 2025 waren da 1.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.

Einwohner

1.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJhorst
Jahr Einwohner
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

247

Bezeichnung C

146

Bezeichnung A

115

Bezeichnung G

83

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

53

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer Häuser in IJhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.