Direkt zum Inhalt
Logo von Fryslân Homes

Zevenpelsen 8

8651BT IJlst • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Zevenpelsen 8 IJlst
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken aan de Elfstedenroute, met eigen ligplek voor uw boot, hoe mooi is dat! Midden in IJlst ligt deze prachtige monumentale woning met traditionele overtuin en eigen aanlegplaats gelegen aan het doorgaande vaarwater de Geeuw. Deze fraaie woning is compleet gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van de originele kenmerken. Dit ziet u onder meer terug in de lambrisering, vensterbanken, boekenkast en de prachtige schilderijen. De muren zijn waar mogelijk geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is de complete vloer vervangen waarbij er nieuwe isolatie en vloerverwarming is aangebracht alsmede een prachtige houten vloer. Bij binnenkomst word je overvallen door de prachtige lichtinval en de hoge plafonds. Via de boogvormige doorgangen zijn de keuken en de bovenetage bereikbaar. De fraaie en smaakvolle halfopen keuken is gelegen naast de woonkamer en past helemaal bij de sfeer van de woning. De bovenetage heeft een ruime overloop met toegang tot de royale slaapkamer en een badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Doordat de isolatie van buitenaf is aangebracht zijn de prachtige houten spanten in beeld gebleven waarmee het authentieke karakter bewaard is gebleven. De bijbehorende tuin is gelegen aan de overzijde van de straat, een zogenaamde 'overtuin'. De complete kavel van de woning loop tot aan het water is volledig eigendom (ja de weg loopt over de kavel). De eigen ligplek voor de deur maakt het geheel compleet parkeren kan voor de deur. Op dit moment huurt de eigenaar een garagebox welke is gelegen achter de woning, deze huur kan eventueel worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. In het interieur zijn schilderijen aanwezig met een voorstelling van de houtzaagmolens in IJlst aan de Geeuw en de Wiiddraai. Deze schilderijen zijn replica's van de originele die samen met het kantoorinventaris eind jaren zeventig aan het Fries Scheepvaart Museum zijn afgestaan waar een speciale 'Oppedijkkamer' is gesitueerd. Het schilderij boven de schoorsteenmantel en de schoorsteenmantel zelf zijn nog steeds origineel waarbij alleen het uurwerk van de klok is aangepast aan de huidige eisen. HISTORIE De steen in de gevel van dit voormalige kantoorgebouw van Oppedijk herinnert aan de eerste houtzaagmolen van de firma, de Oude Molen, die in 1873 afbrandde. De molen werd niet herbouwd, want als één der eerste houthandelaren in Noord-Nederland stapte Oppedijk over op stoom, dat wil zeggen op stoom aangedreven machines. Hierdoor was men niet meer afhankelijk van de weersomstandigheden en kon men letterlijk en figuurlijk “bij weer en wind” aan de slag. Deze stoomzagerij brandde in 1928 af, waarna het bedrijf volledig overschakelde op de elektrische zagerij. Circa drie eeuwen lang was houthandel Oppedijk in IJlst gevestigd. Ontstaan uit een smederij ging het bedrijf zich toeleggen op de houthandel. Hout werd geleverd aan de vele scheepswerven die IJlst in het verleden telde, maar ook aan timmerlieden in IJlst en omgeving. De firma Oppedijk groeide uit tot een omvangrijke houthandel met meerdere vestigingslocaties in IJlst, maar ook met vestigingen in Sneek, Den Haag en in de Amsterdamse houthaven. Daarnaast had het bedrijf nog een tweetal vestigingen in het Duitse Beieren. Boomstammen werden in het begin van de twintigste eeuw in de vorm van vlotten naar IJlst gesleept, maar werden ook per schip aangevoerd. Tot in de jaren zestig voeren kleine kustvaarders naar IJlst om hier hun lading stammen te lossen. Ooit telde IJlst maar liefst drie houtzaagmolens, waar de stammen verzaagd werden tot planken en balken: de Oude Molen, de Nieuwe Molen (later Trompmolen genoemd) en de Rat. Alleen de Rat is behouden gebleven en nog vol in bedrijf. Door schaalvergroting en fusies in de houthandel is Houthandel Oppedijk eind jaren negentig uit IJlst verdwenen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.