Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Dennenstraat 7

1971MD IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JOUW HUISMAKELAAR

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

Dennenstraat 7 IJmuiden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkte, ruime gezinswoning (woonoppervlakte ca. 120 m²) in de gewilde Bomenbuurt in IJmuiden Wat een heerlijke, sfeervolle woning is dit! Alles klopt: de indeling, de combinatie van modern comfort en karakteristieke details geven de woning een frisse, open en warme uitstraling. Hier kom je écht thuis. De woning is gelegen in de populaire Bomenbuurt in IJmuiden, is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een opbouw. De moderne keuken is extra licht dankzij de prachtige lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin, die qua sfeer een mooi verlengstuk vormt van de woning. De tuin is fraai aangelegd met mooie beplanting. De diverse zitjes bieden volop ruimte om ’s zomers heerlijk te ontspannen in de zon of schaduw en gezellig te barbecueën met vrienden. De eerste en tweede verdieping liggen boven de poort, waardoor de slaapkamers extra ruim zijn! Kortom: een sfeervolle woning op een fijne plek, waar je alleen nog je eigen spullen hoeft neer te zetten om het helemaal ‘van jou’ te maken. Hier ga je snel genieten van je nieuwe thuis! Bel ons voor een afspraak, want wij laten je deze woning graag zien! Indeling Begane grond We komen binnen in een ruime, lichte hal met direct rechts de meterkast en aan het einde een modern toilet met fontein. Aan het eind van de gang gaan we rechts de ruime, lichte living in, voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, aan de achterzijde de moderne open woonkeuken met gietvloer, moderne inbouwapparatuur, lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin, een prachtig verlengstuk van de woning. Via een kleine hal met kelderkast onder de trap lopen we naar boven. Eerste verdieping Zoals eerder genoemd is deze verdieping extra ruim dankzij de ligging boven de poort. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De aparte wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt ruimte om te strijken. De ruime overloop geeft toegang tot de moderne badkamer met wastafel, toilet en regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Ook deze verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tweede verdieping Ook hier profiteer je van de extra ruimte boven de poort. Er zijn opnieuw twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. Boven de trap bevindt zich een aparte kast met de C.V.-ketel en een voorzolder met veel bergruimte. Tuin De zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de poort naast de woning. Zoals gezegd: een prachtig verlengstuk van het huis waar je heerlijk kunt ontspannen, alleen, met je gezin of met vrienden. Dankzij de overkapping kun je ook in het voor- en najaar al snel buiten zitten. De ruime stenen schuur (ca. 8m2) met aparte groepenkast en vliering, biedt voldoende ruimte voor fietsen en alle tuinspullen. Locatie De woning is ideaal gelegen op de rand van Driehuis en het centrum van IJmuiden, op fietsafstand van station Driehuis. Via de duinen fiets je zo naar het strand van Bloemendaal en IJmuiden. Ook sportverenigingen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR ++) en 13 zonnepanelen - Geregistreerd energielabel B - C.V.-ketel uit 2023 - Vloerverwarming op de volledige begane grond (met mogelijkheid tot koelen) en in beide badkamers - Uitgebreide groepenkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Hoog afwerkingsniveau - Twee luxe badkamers met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Volledig gemoderniseerd - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.