Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Edisonstraat 38

1972RL IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Edisonstraat 38 IJmuiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE EN GEMODERNISEERDE JAREN ’30 WONING MET VRIJ UITZICHT! In een groene en rustige straat van IJmuiden staat deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Edisonstraat 38. Een huis dat direct charme uitstraalt, met een gezellige erker aan de voorzijde, een vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, maar ademt nog steeds jaren ’30 door het behoudt van een aantal typische kenmerken uit dit bouwjaar. Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet je vanuit de erker van een vrij uitzicht op de groene straat, terwijl je aan de achterzijde profiteert van de uitbouw en de verbinding met de tuin door middel van de openslaande deuren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mate van privacy: een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of het creëren van een kleine klus- of hobbyruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van IJmuiden en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een charmante jaren ’30 woning gelegen in een rustige en groene straat met vrij uitzicht. Een huis waar sfeer, comfort en karakter perfect samenkomen. Klaar voor nieuwe bewoners die hier met veel plezier hun thuis van willen maken. Indeling: Begane grond: Voortuin; entree met vestibule voorzien van taatsdeur; hal met meterkast, ruimte voor wasmachine en droger en separaat toilet; toegang tot de sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker en vrij uitzicht over de groene, rustige straat. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd richting de tuin, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De originele en-suite deuren zijn nog aanwezig en fraai in de muur verwerkt: een karakteristiek detail uit de jaren ’30. Vanuit de uitbouw is er een fijne verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, passend bij de moderne afwerking van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzend balkon; tweede slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten; royale en modern uitgevoerde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte; derde slaapkamer met daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten, geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dakkapel aan de achterzijde met cv-ketel. Goed om te weten: - Charmante jaren ’30 woning - Tuin op het zuidwesten - Ruime vrijstaande berging in de tuin - Energielabel E - Moderne, ruime badkamer - Gelegen in een groene, rustige buurt - Jaren ’30 details - Veel voorzieningen in de buurt - Vrij uitzicht - Dakrenovatie 2019 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.