Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Jacob van Heemskerkstraat 45

1972PT IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: G&O Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Jacob van Heemskerkstraat 45 IJmuiden

Offenes Haus

Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een charmante en royale familiewoning met karakter in het hart van de stad? Dan is dit jouw kans! Deze zeer goed onderhouden woning uit 1913 valt meteen op door de markante voorgevel en biedt een verrassend ruim woonoppervlak van maar liefst 134 m². Met vier slaapkamers (uitbreidbaar tot 5 of zelfs 6), een zonnige tuin op het westen én een berging, is dit het perfecte huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat vlak bij de dorpskern. ***Open huis: Woensdag 8 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur. Kom binnen zonder afspraak of plan een andere kijkmoment met ons kantoor.*** ***English version below*** Locatie en bereikbaarheid: De ligging is ideaal! Binnen een paar minuten lopen bereik je de winkels aan de Kennemerlaan, het Marktplein en de Lange Nieuwstraat. Voor de dagelijkse ontspanning liggen strand, zee en duinen om de hoek. Perfect voor een frisse duik, een lange wandeling of een middag zon en natuur. Daarnaast vind je diverse scholen, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Met de auto zit je binnen tien minuten op de A22 richting A9, waardoor je snel in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of Alkmaar bent. Indeling: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met een gezellige haard is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voorzien van een mooie parketvloer. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De uitgebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, oven en afzuigkap) en veel opbergruimte. Separaat toilet en aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inpandige bergruimte. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1913. - Woonoppervlakte: ca. 134 m². - Energielabel C (met nieuwe cv-ketel mogelijk B, met zonnepanelen zelfs A) Geldig tot en met 23 september 2035. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 of 6. - Zonnige achtertuin op het westen mét achterom. - Aangebouwde stenen berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. - Voorzien van sfeervolle markiezen aan de voorzijde. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voorbehouden: niet-bewonings-, ouderdoms- en 'as is-where is'-clausule. Een ideale gezinswoning met karakter en ruimte op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***English:*** Are you looking for a charming and spacious family home full of character in the heart of the city? This is your chance! Built in 1913, this beautifully maintained house immediately stands out with its striking façade and offers a surprisingly generous living area of no less than 134 m². With four bedrooms (easily expandable to 5 or even 6), a sunny west-facing garden, and a storage room, this is the perfect home for families who want to live comfortably in a cozy street close to the village center. Open House: Wednesday, October 8, between 4:00 and 5:00 PM. Feel free to drop by without an appointment or schedule a private viewing with our office. Location & Accessibility: The location is ideal! Within a few minutes’ walk, you’ll find the shops on Kennemerlaan, the Marktplein, and the Lange Nieuwstraat. For daily relaxation, the beach, sea, and dunes are just around the corner—perfect for a refreshing swim, a long walk, or an afternoon in the sun and nature. Various schools, restaurants, public transport, and main roads are also nearby. By car, you can reach the A22 towards the A9 within ten minutes, making Amsterdam, Haarlem, Schiphol, and Alkmaar quickly accessible. Layout: (see floor plans in the photo attachment) Ground Floor: Entrance with hall, meter cupboard, and modern floating toilet. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and features a beautiful parquet floor. French doors open directly onto the sunny west-facing back garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The extended kitchen is equipped with various built-in appliances (including gas hob, oven, and extractor hood) and plenty of storage space. Adjacent is the attached brick storage room with central heating system and space for a washing machine and dryer. First Floor: Spacious landing with access to two large bedrooms. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin with mirror, and a second toilet. Second Floor: Landing with access to two more spacious bedrooms, one of which has convenient built-in storage. Key Features: - Year built: 1913 - Living area: approx. 134 m². - Energy label C (potentially B with a new central heating system, or even A with solar panels). - Fully fitted with plastic window frames and HR++ double glazing. - 4 bedrooms, easily expandable to 5 or 6. - Sunny west-facing garden with rear access. - Attached brick storage with washing machine connection and central heating system. - Attractive awnings at the front. - Delivery by mutual agreement, quick transfer possible. - Special clauses: non-occupancy, age, and “as is-where is” clause apply. A perfect family home with character and space in a prime location. Come and see for yourself—you’ll be pleasantly surprised!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 08-10 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
450 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.