Direkt zum Inhalt
Logo von BDK Makelaars

Koningin Wilhelminakade 217

1975GK IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Koningin Wilhelminakade 217 IJmuiden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN MARKANT GEMEENTELIJK MONUMENT (ARCHITECT J.C. DUNNEBIER) MET HISTORIE EN ALLURE. Aan de voet van de Julianabrug, naast de beeldbepalende Villa Beau Soleil, staat een pand dat bijna iedereen in IJmuiden kent: Koningin Wilhelminakade 217. Deze stadsvilla uit 1913 wordt in menig geschiedenisboek genoemd vanwege haar markante vorm, de boeiende geschiedenis en prominente ligging. Bovendien is het pand aangewezen als gemeentelijk monument, waarmee het zijn historische en architectonische waarde onderstreept. Het torentje op de tweede verdieping geeft dit huis zijn karakteristieke silhouet én biedt een adembenemend uitzicht over IJmuiden en de omgeving. Het is een plek waar geschiedenis, architectuur en wooncomfort samenkomen. De indeling van het interieur is grotendeels bewaard gebleven, met houten neoclassicistische omlijsting van alle deurpartijen. In de vestibule een lambrisering bestaande uit witte tegels, waarvan sommige met ingebakken patroon, goudkleurig geschilderd. **Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto** Indeling Begane grond: via de statige entree betreedt u een ruime hal met originele details. De hoge plafonds, de klassieke trapopgang en de royale lichtinval geven direct een gevoel van grandeur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de kade en de Julianabrug. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de patio, schuur en achterom. 1e etage: overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom uitzicht heeft over de kade en de Kennemerlaan, ruimte voor een badkamer. 2e etage: overloop, badkamer met douche, 3 (slaap)kamers en is flexibel in te richten als werkkamer, logeer- of hobbyruimte. Vanuit het markante torentje geniet u van een uniek en wijds uitzicht over IJmuiden – een bijzonder perspectief dat slechts weinigen hun eigen kunnen noemen. Dankzij de kapconstructie en de dakkapellen is ook de rest van deze verdieping licht en ruim. Kelder: een praktische kelderruimte biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor provisie of wijnopslag. Kenmerken: - bouwjaar 1913 - woonoppervlak circa 179m2 - perceel 119m2 eigen grond - 'op staal' gefundeerd - bouwkundig gekeurd (onderhoudskosten direct circa € 55.000,-; onderhoudskosten op termijn circa € 67.000,-) - geheel naar eigen wens te moderniseren - diverse authentieke details als wandtegels, granitovloer, paneeldeuren, suite-deuren en originele houten zonwering aan de binnenzijde - bestemming wonen en kantoor - subsidiemogelijkheden voor onderhoud en restauratie mogelijk Ligging en omgeving De Koningin Wilhelminakade is een van de meest karakteristieke straten van IJmuiden. De ligging hoog boven de Geul, de verbinding met de sluizen en de nabijheid van voorzieningen maken dit een dynamische plek om te wonen. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ligt de kust en het strand op enkele minuten fietsen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1975

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.