Direkt zum Inhalt
Logo von Lokaal Makelaardij

Marconistraat 2

1973PK IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Marconistraat 2 IJmuiden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante HOEKWONING op toplocatie met vrij uitzicht! Op een uitstekende locatie in IJmuiden, direct aan een groen park, staat deze goed onderhouden hoekwoning met een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin. I N D E L I N G Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom en biedt een mooi vrij uitzicht over de haven en het aangrenzende park. Middels openslaande deuren (kunststof) heb je toegang tot de achtertuin met veel privacy, voorzien van een sfeervolle overkapping en een stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Via een poort is er toegang tot de zijtuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwvaatwasser. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot de vliering, die gebruikt kan worden als extra bergruimte. Op de overloop is tevens een tweede toilet aanwezig. L O C A T I E De Marconistraat is rustig gelegen met vrij uitzicht over een groen park en kenmerkt zich door de prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de haven van IJmuiden. Een heerlijke plek om een koffie te drinken, verse brood te halen bij Oscar, boten te kijken of even langs te gaan voor een verse vis bij één van de viswinkels. En zin in een dagje strand of duinen? In nog geen tien minuten fietsen ben je op het brede strand van IJmuiden. B I J Z O N D E R H E D E N: + Hoekwoning; + Vrij uitzicht over groen park; + Rustige en kindvriendelijke buurt; + Voldoende parkeergelegenheid; + Beglazing in het gehele huis is HR ++; + Voor- zij en achtertuin met achterom en schuur; + Op loopafstand van winkels en andere voorzieningen; + Op fietsafstand van het IJmuiderstrand; + Oplevering: bij voorkeur maart 2026 Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een mooie locatie in IJmuiden? Kom dan snel kijken! ____________________________________________________ *English text* Charming CORNER HOUSE in a prime location with open views! Located in an excellent spot in IJmuiden, directly adjacent to a green park, this well-maintained corner house offers pleasant natural light and open views. Thanks to its corner position, the property enjoys extra privacy and space, both indoors and outdoors. An ideal home for first-time buyers, couples or a small family. L A Y O U T Ground floor The entrance leads into the hallway with meter cupboard and access to the living room. The living room is wonderfully bright thanks to windows on multiple sides and offers beautiful, unobstructed views over the harbour and the adjacent park. French doors provide access to the private back garden, which features a charming covered seating area and a brick storage shed — ideal for bicycles and additional storage. A gate gives access to the side garden. The kitchen is practically laid out and equipped with a built-in dishwasher. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a toilet, shower and washbasin unit. First floor The first floor comprises two bedrooms. The larger front-facing bedroom has access to an attic, which can be used as additional storage space. The landing also features a second toilet. L O C A T I O N Marconistraat is quietly situated with open views over a green park and is characterised by its pleasant, child-friendly residential environment. All daily amenities are located nearby. The property is also within walking distance of IJmuiden harbour — a wonderful place to enjoy a coffee, pick up fresh bread at 'Oscar', watch the boats go by or buy fresh fish at one of the local fish shops. Fancy a day at the beach or in the dunes? The wide IJmuiden beach can be reached in less than ten minutes by bicycle. H I G H L I G H T S + Corner house + Unobstructed views over a green park + Quiet and child-friendly neighbourhood + Ample parking available + HR++ glazing throughout the property + Front, side and back gardens with rear access and storage shed + Within walking distance of shops and other amenities + Cycling distance to IJmuiden beach + Transfer date: preferably March 2026 Looking for a comfortable home in a beautiful location in IJmuiden? Come and take a look soon! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1973

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.