Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Marconistraat 8

1973PK IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Marconistraat 8 IJmuiden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hoekwoning met sterallures! Dit statige en perfect gestylde HERENHUIS is nu te koop. Dit bijzondere en karakteristieke huis (1917) is zowel van binnen als buiten een plaatje. De uitgebouwde woning met voor-, zij- en achtertuin is zeer ruim en comfortabel en je beschikt er naast een ruime begane grond over twee verdiepingen met maar liefst 5 slaapkamers. Veel van de authentieke accenten zijn behouden gebleven en de woning is in stijl gerenoveerd. Als kers op de taart beschik je in de achtertuin over een ruime, geheel ingerichte garden room. En wat dacht je van de ligging? Een toplocatie met vrij uitzicht op een groen park en de havens van IJmuiden – met een speeltuintje pal voor de deur, ideaal voor gezinnen! Kom deze droomwoning dus snel bezichtigen! We nemen je mee: • Woongenot: 175 m² • Fraaie authentieke entree met vestibule en voorzien van glas-in-loodramen • Eetkamer met erker met glas-in-loodramen en schouw • En suite deuren met zijkasten • Zitkamer met erker, schouw en fraaie glas-in-lood bovenlichten • Ruime aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin • Fraaie vloer in visgraatverband (woonkamer) en kasteelvloer in hal en keuken • Mooie stijlvolle keuken met inbouwapparatuur (2018) • Ruime kelder aanwezig • 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Twee slaapkamers met schouw • Slaapkamer achterzijde voorzien van ruim zonneterras én inloopkast • Stijlvol eigentijds sanitair (2018). Badkamer voorzien van vloerverwarming • Vernieuwde en geïsoleerde zolderverdieping met 2 slaapkamers en dakkapel • Achterkozijnen volledig vervangen door aluminium kozijnen (2023) • Onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin • Ruim tuinhuis (garden room) met keukenblok en aluminium harmonica deuren • Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond Via de voortuin bereiken we de overkapte voordeur van de woning. De entree is direct indrukwekkend, met een vestibule voorzien van authentieke glas-in-loodramen en imposante stalen staatsdeuren van 3 meter hoog. In de hal vind je een zwevend toilet, de trapopgang, toegang tot de ruime kelder, de keuken en de woonkamer. De woon-/zitkamer is onderverdeeld in een voor- en achtergedeelte, gescheiden door en suite deuren met zijkasten. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met schouw en erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde een tweede erker, cinewall, veel lichtinval en een ruime aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin. Op de vloer in de woonkamer ligt een houten visgraatvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een stijlvolle kasteelvloer die het geheel een warme en luxe uitstraling geeft. De keuken (2018) is modern en sfeervol, met houten fronten, een zwarte wandkast, een schouw, en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een zespits Smeg-fornuis. De keuken biedt toegang tot de tuin via een aparte deur. Eerste verdieping Via het authentieke trappenhuis komen we op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een charmante schouw. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een zonnig terras én over een zeer ruime inloopkast met schuifdeuren. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als extra kledingruimte. De badkamer (2018) is stijlvol afgewerkt met een wandmeubel met dubbele waskommen, wandspiegel, inloopdouche met hand- en regendouche, een zwevend toilet en vloerverwarming. De visgraatvloer zet zich ook hier door. Tweede verdieping Op de geïsoleerde en netjes afgewerkte zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De verdieping is voorzien van een dakkapel en diverse dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Tuin De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2023 volledig vervangen door aluminium exemplaren, wat zowel esthetisch als onderhoudstechnisch een plus is. Achterin de tuin vind je een multifunctioneel tuinhuis (voormalige garage) met keukenblok en witgoedaansluitingen. Dankzij de luxe aluminium harmonica deuren vormt dit een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en tuin: een stijlvolle garden room waar je het hele jaar door kunt ontspannen, werken of gasten ontvangen in een sfeervolle setting. Parkeren Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid en er is een aansluiting aanwezig om de auto op te laden. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde wijk IJmuiden West, op steenworp afstand van de havens, het strand, de duinen en de pieren. Het strand ligt op slechts 3 kilometer afstand en is eenvoudig per fiets te bereiken en voor een heerlijke boswandeling kun je terecht in het Nationaal Park Zuid-Kennemerland dat op slechts enkele kilometers ligt. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij. De bushalte is op loopafstand, het NS-station is goed bereikbaar per fiets, en met de auto ben je zo op de A9 richting Haarlem (19 km) of Alkmaar (30 km). maar ook Amsterdam (28 km) is goed bereikbaar. Goed om te weten: • Volle eigendom • Energielabel C • Hoogwaardige renovaties uitgevoerd (keuken, badkamer, zolder, kozijnen) • Uitstekend onderhouden, instapklaar • Tuinhuis met keukenblok en aluminium harmonica deuren • Kozijnen achterzijde volledig vernieuwd in aluminium (2023) • Entree met 3 meter hoge stalen staatsdeuren • Kindvriendelijke en rustige locatie • Nabij strand, duinen en alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1973

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.