Direkt zum Inhalt
Logo von G&O Makelaars

Meidoornstraat 11

1971MG IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Kroon Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Meidoornstraat 11 IJmuiden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol gemoderniseerde uit- én opgebouwde jaren '30 woning (label A+!) in de geliefde Bomenbuurt. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met karakter en een moderne afwerking? Dan is deze woning aan de Meidoornstraat precies wat je zoekt! In 2017 is de woning volledig onder handen genomen: uitgebouwd, opgebouwd én grondig gerenoveerd. Het resultaat? Een sfeervolle en moderne woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een ruime living en een fijne woonkeuken – perfect voor gezinnen. Dankzij de ligging naast de poort is de woning op de verdiepingen extra breed, wat zorgt voor nog meer ruimte en comfort. De zonnige achtertuin beschikt over een royale stenen berging. Het pannendak is in 2022 vernieuwd. Ook de platte daken zijn vernieuwd, net als de elektra, het leidingwerk, de keuken, badkamer, het toilet, het stucwerk en alle kozijnen. Kortom: instapklaar en onderhoudsarm! De woning ligt in de Bomenbuurt, op loopafstand van wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg. Kindvriendelijk gelegen met speeltuintjes en scholen om de hoek. Strand, duinen én het centrum van Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar – net als de HOV-lijn (snelbus naar Haarlem) en uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze unieke woning! Kijk voor meer informatie op meidoornstraat11.nl Indeling Entree, gang met uitgebreide meterkast, modern toilet met wastafelmeubel, aan voorzijde gesitueerde luxe open keuken met kookeiland, de keuken is v.v. alle denkbare inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, dubbele koel/vriescombinatie, vaatwasser (2021) en Grohé kokend-waterkraan, uitgebouwde tuingerichte woonkamer, middels schuifpui toegang tot de achtertuin (O) met stenen berging met verrijdbare BBQ overkapping, achterom middels zijpoort. 1e verdieping (extra breed door ligging boven poort) Overloop, aan achterzijde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, ruime slaapkamer, aan voorzijde 2 slaapkamers beiden met dakkapel, middels vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping (eveneens extra breed door ligging boven poort) Ruime overloop met daklicht, middels een losse trap is het dak via het daklicht bereikbaar, praktische wasruimte met ruim aanrechtblad met wasbak en watervoorziening, wasmachine- en drogeraansluiting, royale ouderslaapkamer met 2 dakramen, bergruimte met c.v.-opstelling. Goed om te weten - uitstekend geïsoleerd; energielabel A+ - de woning is v.v. een warmtepomp in 2023 - renovatie in 2017: uitbouw en opbouw - keuken, badkamer en toilet 2017 - elektra en meterkast vernieuwd (12 groepen, 3 fase, krachtgroep voor warmtepomp) - pannendak vernieuwd in 2022 - pannendak geïsoleerd in 2017 - 6 zonnepanelen 2023 - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2018 - v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas - keuken en woonkamer v.v. elektrische buiten zonwering - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.