Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Paulus Potterstraat 5

1971XN IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: G&O Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.663

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 5 IJmuiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd – deze moderne eengezinswoning met zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, een hoogwaardige afwerking én 8 zonnepanelen ... heeft het allemaal! In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, in een fijne straat met veel privacy, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning. Met een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, een opnieuw aangelegde voor- én achtertuin én een hoogwaardige afwerking van top tot teen, is dit een woning waar je zó in kunt. Hier is werkelijk aan alles gedacht: van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming tot een visgraat PVC-vloer, een moderne harmonicapui, strak gestucte wanden en elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. Dankzij de eigentijdse uitstraling én de duurzame voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. De ligging is gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, en ook natuur en recreatie zijn volop in de buurt. Kortom... dit is een comfortabele en duurzame gezinswoning met veel sfeer en ruimte! INDELING - Begane grond: Entree via de netjes aangelegde voortuin (2024) met gemetselde tuinmuur, verlichting en sierbestrating. Binnenkomst in een lichte hal met moderne meterkast. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Het moderne, vrijhangende toilet is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer heeft een prachtige erker aan de voorzijde en een grote aluminium Solarlux harmonicapui aan de achterzijde, die volledig open kan voor een perfecte verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (5 groepen) ligt door het hele woongedeelte, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafond met sierplinten. De luxe open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en carrouselkast. Tuin: De zonnige achtertuin (Z) is opnieuw aangelegd, voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektra. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloop(regen)douche, dubbele wastafel met lades, vrijhangend tweede toilet en designradiator. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mooi afgewerkt met een werkblad. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2017 volledig gemoderniseerd. Hier bevinden zich: Een slaapkamer aan de voorzijde met vast bureau en handige bergkast. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde met veel daglicht. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt doorlopend, fraai laminaat voor een rustige en uniforme uitstraling. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden op Funda.nl - Hoogwaardig afwerkingsniveau - De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2024), achterom aanwezig - 8 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - Elektrische rolluiken aan achterzijde op zonne-energie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Dakpannen vernieuwd in 2012 - Gevel achterzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Boeidelen achterzijde vervangen door onderhoudsarm Trespa - Elektra: uitgebreide installatie met 6 groepen, kookgroep, groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming via gereviseerde Remeha Avanta cv-ketel (2011) - Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig - Alles strak gestuct - Nieuw schakelmateriaal - Aanvaarding in overleg (voorkeur januari 2026).

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1971

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.