Einwohner
32.695
Letztes Jahr: 2025
Velserduinweg 248 A
1971ZH IJmuiden • Noord-Holland
Verkauft
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 4.035
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter van buiten, modern van binnen! Welkom aan de Velserduinweg 248A – waar het charmante karakter van de jaren '30 perfect samengaat met modern comfort. Deze royale en gemoderniseerde benedenwoning is gelegen in een kleinschalig complex (slechts 4 appartementen) midden in een geliefde buurt van jaren '30 woningen. Het appartement is v.v. een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 grote slaapkamers, een moderne badkamer en modern toilet beiden in de zelfde stijl uitgevoerd. Het is dan ook instapklaar; je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De ligging? Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand van scholen, zwembad en de Heerenduinen tot supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Het strand is op fietsafstand gelegen. Bekijk de volledige presentatie op velserduinweg248a.nl Indeling Ruime voortuin, entree, meterkast, verrassend ruime woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, openslaande deuren naar de fijne voortuin (ca. 15m²) hier kun je heerlijk genieten van de zon, aparte wasruimte/bergkast, kast met c.v.-opstelling, gang, toilet met fonteintje, toegang tot 2 grote slaapkamers met grote lichtkoepels (elektrisch bedienbaar), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Goed om te weten - benedenwoning met fijne tuin - verbouwd rond 2017/2018 - woonoppervlakte ca. 84m² - de woning is ingericht als smart home en heeft in elke ruimte meerdere aansluitingen voor internet/tv - betonnen vloer - de 2 grote slaapkamers zijn v.v. elektrisch bedienbare lichtkoepels - openslaande deuren naar de voortuin - verrassend licht en ruim - royale woonkamer v.v. gestuukte wanden en plafonds en hoge plinten - goede locatie; gewilde jaren '30 woonwijk - laminaatvloer doorlopend in het hele appartement - servicekosten ca. € 125,- per maand - kleinschalige en goede Vereniging van Eigenaars? (verhuur vanuit VVE niet toegestaan) - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
2,78%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2025
- Verkaufsdatum
- 20-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von IJmuiden
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden
Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.
Durchschnittliche WOZ
EUR 309.999
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.342
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.360
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Ausbildungsstufe
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.687
Bezeichnung C
3.178
Bezeichnung E
1.920
Bezeichnung F
1.907
Bezeichnung D
1.835
Bezeichnung B
1.748
Bezeichnung G
1.712
Bezeichnung A+
723
Bezeichnung A++
72
Bezeichnung A+++
61
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.029 • Strom: 2.588
Huurwoning
Gas: 729 • Strom: 1.782
Koopwoning
Gas: 886 • Strom: 2.497
Appartement
Gas: 669 • Strom: 1.698
Tussenwoning
Gas: 889 • Strom: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.151 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
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€ 398.000 k.k.
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1972GM IJmuiden
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