Direkt zum Inhalt
Logo von G&O Makelaars

Warmenhovenstraat 3 RD

1972EA IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.282

Fotoalbum

Warmenhovenstraat 3 RD IJmuiden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 6-kamer bovenwoning met 5 slaapkamers op een toplocatie – Warmenhovenstraat 3A, IJmuiden Op een rustige locatie, direct om de hoek van één van de centrale winkelstraten van IJmuiden, ligt deze royale en speels ingedeelde bovenwoning. Verdeeld over 2 verdiepingen, met 5 slaapkamers, een groot terras en een aparte bijkeuken, biedt dit appartement een uitzonderlijk ruime woonbeleving op een zeer centrale plek. De Warmenhovenstraat is ideaal gelegen: rustig, maar toch midden tussen alle voorzieningen. Direct om de hoek ligt de Kennemerlaan, één van de centrale winkelstraten van IJmuiden. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, bakkerijen, eetgelegenheden en meer. Bushaltes richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Beverwijk liggen op loopafstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het strand, de duinen en de haven — fijn voor ontspanning, sport en natuur. Scholen, speeltuinen en groen in de buurt maken de omgeving bovendien aantrekkelijk voor gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige presentatie op warmenhovenstraat3rd.nl Begane grond Via de voordeur bereik je de zeer ruime hal, die direct een welkom gevoel geeft. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De entree biedt meer dan genoeg ruimte voor jassen, schoenen, een garderobekast of zelfs 2 fietsen — iets wat je maar zelden ziet bij een bovenwoning. 1e verdieping Via hal betreedt je de woning in de zeer ruime, lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen voor een fijne en open sfeer zorgen. De aparte, ruime doch eenvoudige keuken grenst direct aan de bijkeuken. Hier vind je de c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je het grote terras, een heerlijk beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten. Op deze verdieping is er tevens een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon – een fijne plek voor een klein zitje, ochtendzon of frisse lucht. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet. 2e verdieping Deze woonlaag beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De grote, eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een 2e toilet. De ruimte is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Pluspunten + zeer royale bovenwoning met 2 woonlagen; woonoppervlakte 131m2 + 5 slaapkamers! + balkon aan de slaapkamer op de 1e verdieping + groot zonnig terras bereikbaar via de bijkeuken + ruime keuken + praktische bijkeuken + c.v.-opstelling + badkamer met 2e toilet + energielabel A + VvE in oprichting; bijdrage € 100,- per maand + rustige ligging vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer + oplevering in overleg; kan spoedig + notariskeuze verkoper: Yvette Beumer te Velserbroek + tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.