Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wijk aan Zeeërweg 28

1972NR IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bon & Breed Makelaardij

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.271

Fotoalbum

Wijk aan Zeeërweg 28 IJmuiden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’20 tussenwoning met authentieke details en moderne afwerking. Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’20 tussenwoning. Een huis dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. Hier komen de charme van vroeger en het comfort van nu prachtig samen. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en warme details, gecombineerd met een frisse, moderne afwerking. De ligging is ideaal: het stadscentrum om de hoek, de duinen en het strand op fietsafstand, geniet je hier van het beste van twee werelden De woning is de afgelopen jaren met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd. In 2021 is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd en in 2022 volgde een grondige renovatie waarbij onder meer de elektra, riolering, plafonds, radiatoren, verwarmingsleidingen, isolatie, HR++ beglazing en het stucwerk zijn vernieuwd. Ook kreeg de woning toen een moderne open keuken. In 2024 is het toilet vernieuwd en is al het houtwerk binnen en buiten professioneel geschilderd. Met een zonnige tuin, royale stenen schuur en een warme, sfeervolle uitstraling voelt deze woning direct als thuis. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je: • Modern, vrijhangend toilet (2024) • Garderobenis • Bergruimte onder de fraai beklede trap De stalen deur leidt naar de lichte, sfeervolle woonkamer met: • Mooie laminaatvloer • Origineel glas-in-loodraam aan de voorzijde • Aansluiting voor een houtkachel De moderne open keuken is volledig uitgerust met: • Oven • 4-pits gaskookplaat • Afzuigschouw • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser Via openslaande deuren stap je zo de zonnige, fraai aangelegde achtertuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De tuin beschikt over: • Achterom • Royale stenen schuur met elektra, cv-ketel (Intergas) en wasmachineaansluiting Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer: • Badkamer (voorzijde) met douche en wastafel • Slaapkamer 1 (voorzijde) met dakkapel en vaste kast • Slaapkamer 2 (achterzijde) met vaste kast • Slaapkamer 3 (achterzijde) met vaste kast Alle kamers zijn voorzien van klassieke paneeldeuren, wat de authentieke sfeer van de woning extra benadrukt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Bouwjaar: ca. 1927 • Achtertuin volledig vernieuwd in 2021 • Grote renovatie in 2022, inclusief: • Vernieuwde elektra en riolering • Nieuwe plafonds, radiatoren en verwarmingsleidingen • Volledig nieuw stucwerk • Verbeterde isolatie • Grotendeels HR++ beglazing • Moderne keuken • Toilet vernieuwd in 2024 • Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in zomer 2024 • Royale stenen schuur met elektra, cv (Intergas, 2010) en wasmachineaansluiting • Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Basisschool om de hoek, winkels en OV op loopafstand • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de combinatie van sfeer, kwaliteit en comfort die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
261 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.