Direkt zum Inhalt
Logo von G&O Makelaars

Zandhaver 21

1974VJ IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJmuiden

Fotoalbum

Zandhaver 21 IJmuiden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG EN RUIM WONEN AAN DE RAND VAN DE DUINEN Deze moderne en ruime hoekwoning (bouwjaar 2005) ligt in één van de meest gewilde en kindvriendelijke wijken van IJmuiden. Een fijne plek voor wie comfort, rust en de nabijheid van zee, strand en duinen belangrijk vindt. Op loopafstand van de duinen en het strand kun je hier ieder moment genieten van de natuur. Of het nu gaat om een ochtendwandeling of om een avondzonsondergang aan zee, alles ligt binnen handbereik. Dit huis biedt je: - een lichte, royale woonkamer waar het direct thuiskomen is - een prachtig aangelegde voor-, zij- en diepe achtertuin op het zonnige westen – ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden - volop privacy én een eigen parkeerplaats voor de deur - garage met diverse gebruiksmogelijkheden - een moderne afwerking, strak stucwerk en onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing - comfortabele en duurzame voorzieningen zoals stadsverwarming en centrale afzuiging De omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier spelen kinderen veilig op straat en fiets je in een paar minuten naar strand en duinen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt, terwijl je toch de rust van de natuur ervaart. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van ruimte, comfort en het buitenleven vlakbij zee. Nieuwsgierig? Bekijk de volledige presentatie via zandhaver21.nl Indeling Voortuin met oprit, entree, hal, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) met warmtewisselaar, net zwevend toilet met fonteintje, garderobekast, ruime en lichte L- vormige woonkamer, nette open keuken met afzuigkap, inductiekookplaat, hetelucht oven, vaatwasser en koel/ vriescombinatie, zeer zonnige achtertuin met toegang tot de losstaande stenen garage (geïsoleerd). 1e verdieping Overloop met overloopkast, aan achterzijde ruime slaapkamer, nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (2015), aan voorzijde zeer grote ouderslaapkamer welke is voorzien van 2 kastenwanden (voorheen 2 kamers). 2e verdieping Ruime overloop met veel bergruimte en ventilatieunit, zeer praktische waskamer met wasmachine-/drogeraansluiting, tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam (kunststof), ruime slaapkamer met bergruimte. Goed om te weten - 3 slaapkamers, eenvoudig 4e toe te voegen - zeer leuke en gewilde locatie - rondom v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - 8 zonnepanelen uit 2023 met individuele omvormers - eigen oprit, handig om uw auto op eigen terrein te kunnen opladen, mogelijkheid voor plaatsen laadstroom unit - de garagedeur is zeer eenvoudig aan te brengen - de borders in de tuin zijn diep ingemetseld - er is nog een verbinding tussen de schuur en de woning voor eventueel leidingwerk - geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - blok/stadsverwarming + centrale afzuiging - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1974

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.