Einwohner
75
Letztes Jahr: 2025
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham • Overijssel
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Altijd al gedroomd van wonen in een boerderij met historie, sfeer én comfort? Dan is deze bijzondere eind-18e-eeuwse monumentale boerderij in het landelijk gelegen IJsselham misschien wel precies wat u zoekt! Met een royaal woonoppervlak van 213,10 m², een perceel van maar liefst 4.431 m² en een prachtig vrij uitzicht naar alle windstreken, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur — zónder dat u inlevert op bereikbaarheid: de voorzieningen van Oldemarkt liggen vlakbij en met de auto bent u binnen een kwartier in Steenwijk of Wolvega of binnen 75 minuten in Amsterdam via de A6. Binnen ervaart u direct de charme van de woning. Via de baanderdeuren komt u in de deel (de centrale tasruimte), waar in het verleden, rondom, diverse vertrekken zijn gerealiseerd, zoals 3 slaapkamers, 2 werkkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Dus volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Aan de noordwest kant van de deel bevindt zich de voormalige koestal, waar nu een gereedschappenruimte van is gemaakt. Aan de noord/noordoost-kant van de woning, eigenlijk de voorzijde van de boerderij, bevinden zich de keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De keuken heeft vloerverwarming, Het speciale aan de woonkamer is dat de 3 bedsteden en de opkamer nog intact zijn gebleven. Met de houtkachel is dit een sfeervolle ruimte om heerlijk te vertoeven. Boven de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer, die nu in gebruik is als atelier. Tuinliefhebbers opgelet: de tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. Een ideaal terrein voor spelende kinderen. En in die tuin staat, u komt het direct tegen als u het terrein oprijdt, nog een atelier, waar voldoende ruimte is en ook faciliteiten zijn om te overnachten. Zeer geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis, maar ook te exploiteren als B&B. Kortom: Bent u op zoek naar een plek met ziel, historie en eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Nog even de bijzonderheden op een rijtje: • Voormalige boerderij uit de late 18e eeuw • Rijksmonument nr. 47044 • Woonoppervlak: 213,10 m² | Perceel: 4.431 m² • 3 slaapkamers, 2 werkkamers, atelier op verdieping • Deels monumentenglas en vloerverwarming • Vrij uitzicht rondom — elke dag een ansichtkaart • Tuinhuis/atelier met overnachtingmogelijkheid (29,30 m²) • Rieten dak vernieuwd (2008), pannen voorhuis (vernieuwd 2009) • Twee CV-ketels (2018 & 2014), nieuwe meterkast (2010) CV voorhuis/keuken met zoneregeling • Glasvezelaansluiting • Grote deel van 162,80 m² voor opslag of hobby • Ligging: landelijk én toch nabij voorzieningen in Oldemarkt IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4431 m²
- Inhalt
- 2167 m³
- Sonstiger Innenraum
- 294 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1878
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2025
- Verkaufsdatum
- 07-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie IJsselham auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in IJsselham
Wohn- und Viertelzahlen in IJsselham
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselham. In 2025 waren da 75 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 487.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 22.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
-
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
11
Bezeichnung B
4
Bezeichnung C
4
Bezeichnung D
2
Bezeichnung F
2
Bezeichnung A
1
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.500 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 1.300 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.660 • Strom: 4.680
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.370
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Strom: 3.080
Betriebsaktivität in IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselham.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselham
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer Häuser in IJsselham
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham
€ 825.000 k.k.
€ 2.433/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 339 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2820 m²
- Schlafzimmer
- 4
