Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Kampen

Herberg 2

8271LE IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.256

Fotoalbum

Herberg 2 IJsselmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden en comfortabele hoekwoning heeft meerdere verrassingen en biedt onder andere veel leefruimte, 4 slaapkamers, diverse gebruiksmogelijkheden, een heerlijke ruime tuin en nog veel meer! De woning is gelegen in de groene en vooral kindvriendelijke woonwijk ’t Meer. De woning ligt aan het einde van een rustig hofje. Een ideale ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en veiligheid. De woning is in 2023 flink uitgebouwd, waardoor er maar liefst circa 152 m²(!) woonoppervlak is gecreëerd. Daarnaast is er momenteel een praktijkruimte aan huis aanwezig, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van diverse activiteiten aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woning. Bijzonderheden • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Airconditioning • Ruime uitbouw • Praktijkruimte aan huis Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer, eetgedeelte, open keuken en praktijkruimte met eigen entree/hal. Via de entree is direct de woonkamer te bereiken. De woning is over bijna de hele lengte uitgebouwd, waardoor er een zeer grote en open leefruimte is ontstaan. De achtergevel is meer dan 9 meter breed en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een groot zitgedeelte als een grote eethoek. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Daarbij zit er in de uitbouw een ingebouwde airconditioning in het plafond die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de praktijkruimte bereikbaar en ook deze is voorzien van een ingebouwde airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. Deze ruimte heeft een eigen entree van buiten en is daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als bijkeuken, speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een ruim formaat en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een handige wasruimte en een grote bergkamer. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, waardoor deze verdieping volledig functioneel is ingericht. Tuin De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het ruime perceel van maar liefst 320 m² is er volop zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terrassen en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een grote sfeervolle overkapping. Uiteraard beschikt de woning ook over een achterom. Ben jij op zoek naar ruimte en wooncomfort op een heerlijke plek? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
539 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2014)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.