Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Plasweg 5

8271CE IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Plasweg 5 IJsselmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal wonen aan de Plasweg 5 in IJsselmuiden Aan één van de populaire doorgaande wegen van IJsselmuiden, op korte afstand van het centrum, staat deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 186 m² op een royaal perceel van circa 851 m². De woning biedt een heerlijk vrij gevoel, uitstekende isolatie, energielabel A en een verrassend ruime indeling. Dankzij de grote ramen in zowel de woonkamer als de woonkeuken geniet u van een levendig en gezellig uitzicht over de straat en omgeving. Energiezuinig en degelijk gebouwd De woning is in 2002 gebouwd en vanaf de bouw volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Daarnaast is de cv-ketel in 2014 vernieuwd en zijn in 2024 maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst – een enorme plus voor de energierekening. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met trapopgang. De ruime woonkamer biedt volop licht en een sfeervol uitzicht over de straat. Aangrenzend bevindt zich de riante woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en een groot keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en lang te tafelen. Praktisch is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, logees of als werk-/speelkamer. Verder vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken met wasruimte, extra toilet en toegang tot de grote schuur/garage. De schuur/garage heeft een oppervlakte van circa 46 m² en beschikt bovendien over een zolderverdieping: perfect voor hobby’s, opslag of werkruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenleven Achter de woning is een heerlijke veranda/serre gerealiseerd, voorzien van glazen wanden en een tegelvloer. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin biedt volop ruimte voor groen, spelen of extra zitplekken. Er is tevens een kas aanwezig; deze kan desgewenst door verkoper worden verwijderd wanneer u de tuin anders wilt indelen. Op het eigen terrein is ruimschoots plek om meerdere auto’s te parkeren — ideaal voor gezinnen, bezoekers of voor wie extra werkruimte of hobbyvoertuigen heeft. Locatie De woning ligt nabij supermarkten, scholen en diverse voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en het gezinsleven moeiteloos georganiseerd worden. Uitvalswegen richting o.a. Kampen, Zwolle en de N50 zijn snel bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Kampen én het treinstation zijn binnen korte tijd per fiets te bereiken, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis is voor zowel forenzen als gezinnen. Kortom Een degelijk gebouwde, energiezuinige en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, grote garage/schuur, royale parkeergelegenheid op eigen terrein, veranda en volop leefruimte binnen én buiten. Een ideale plek voor wie comfortabel en royaal wil wonen op een geliefde locatie in IJsselmuiden. Perceel ca. 851 m² Woonopp.ca. 186 m² Inhoud ca. 828 m³ Bouwjaar: 2002 Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
853 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2014)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.