Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Achtersloot 108

3401NZ IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 7.552

Fotoalbum

Achtersloot 108 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ACHTERSLOOT 108, 3401 NZ IJSSELSTEIN Aan de karakteristieke Achtersloot op een rustige locatie vind je deze charmante, riet gedekte en vrijstaande woning. De woning is uitstekend onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin met zwembad en tuinhuis. De woning heeft meerdere woonlagen, een praktische indeling en volop buitenruimte. Dit maakt het een ideale woning voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen op een fijne en unieke locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een mooie verbinding ontstaat met de tuin. De woonkeuken met kookeiland en bar vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te komen. Vanuit de leefruimtes heb je direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met toegang tot een walk-in closet. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een mooie ruime kelder die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden en er is ook nog een aparte wijnkelder. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Met meerdere terrassen, een luxe tuinkamer met overkapping en een zwembad is dit een plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het perceel is volledig afgesloten met een sierhekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 192 m² en een inhoud van circa 837 m³. De woning is gebouwd in 1990 en in 2016 volledig verbouwd en beschikt over energielabel B. Dankzij de aanwezige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en in de grote kelder en de moderne installaties is het wooncomfort van hoog niveau. Op loopafstand bevinden zich scholen, BSO, kinderopvang, een sporthal en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van IJsselstein ligt op fietsafstand. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik! Kortom: een luxe, vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking, op een fijne locatie, een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De woning verwelkomt je met een ruime entree, waar direct het gevoel van licht en comfort opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, beide kelders, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol ingericht, met grote raampartijen en erker die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een riante zithoek, voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken, voorzien van een zeer hoogwaardige keuken met kookeiland, bar en een aparte zithoek met gashaard. De woonkeuken is stijlvol ingericht en vormt een centrale plek in huis, ideaal om samen te komen en te genieten van lange avonden. Vanuit de leefruimtes is er een directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de kelder van circa 24 m², die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals een tv-ruimte, chillruimte, sportruimte en/of kantoor. Aan de achterzijde van deze kelder bevindt zich een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en diverse inbouwkasten. De tweede kelder van circa 9 m² is momenteel in gebruik als wijnkelder. Tuin: De woning ligt prachtig op het perceel en biedt volop privacy en ruimte. Via het afgesloten terrein met sierhekwerk en toegangspoort rijd je de voortuin op, waar je ruim kunt parkeren op eigen terrein. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en vormt een mooi geheel met de woning. De achtertuin is één van de absolute pluspunten: is volledig gericht op comfort en ontspanning. Met meerdere terrassen, een luxe overkapping sluit de tuin perfect aan op de leefruimtes, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Als echte eyecatcher beschikt de tuin over een zwembad, wat zorgt voor een exclusieve en ontspannen sfeer. Tevens is de achtertuin voorzien van een mooi tuinkamer van circa 15 m². Of je nu wilt genieten van een zonnige dag, lange zomeravonden met vrienden of juist in alle rust wilt ontspannen, hier kan het allemaal. De combinatie van ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking maakt deze tuin tot een volwaardig verlengstuk van de woning en een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen vier), stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De master bedroom is comfortabel, biedt toegang tot het balkon en beschikt over een royale walk-in closet, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel is verzorgd afgewerkt en sluit goed aan bij het niveau van de woning. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping. De indeling van deze verdieping maakt het geheel praktisch en geschikt voor diverse woonwensen, zoals een gezinssituatie of het combineren van wonen en werken aan huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend en multifunctioneel te gebruiken. Dankzij de aanwezige dakvensters is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Charmante, rietgedekte vrijstaande woning; • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Riante en luxe woonkeuken als centraal hart van de woning; • Meerdere ruime slaapkamers, inclusief master bedroom met walk-in closet; • Moderne, complete badkamer met ligbad en inloopdouche; • Mooie, ruime kelder, geschikt voor diverse doeleinden; • Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; • Luxe tuinkamer en overkapping; • Zwembad in de tuin – een echte eyecatcher; • Volledig afgesloten perceel met sierhekwerk; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Gelegen op een unieke en rustige locatie aan de Achtersloot! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.