Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Alaskahof 4

3404WC IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brouwer Makelaars

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.172

Fotoalbum

Alaskahof 4 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALASKAHOF 4, 3404 WC IJSSELSTEIN Ben jij opzoek naar een instapklare moderne eengezinswoning? Gelegen in de geliefde wijk Zenderpark? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe droomwoning! De woning biedt een lichte, zeer ruime woonkamer en woonkeuken compleet met een luxe inbouwkeuken die genoeg ruimte biedt voor al je kookavonturen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en rust. Op de verdieping is ook een heerlijk dakterras terug te vinden! De zonnige tuin maakt het plaatje helemaal af en biedt een fijne plek om te ontspannen. Alaskahof 4 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in IJsselstein. Diverse speeltuinen en -plekken bevinden zich op loopafstand, en het gezellige stadje is slechts een paar minuten fietsen verwijderd, waar je kunt genieten van winkels en restaurants. Scholen en het openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving. Kortom, een toplocatie! De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In 2019 zijn er maar liefst 12 nieuwe zonnepanelen geplaatst. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van circa 110m². Ben jij klaar voor jouw nieuwe woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime hal, vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De hal biedt tevens toegang tot de lichte en moderne benedenverdieping, die veel ruimte biedt. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen en een mooie schuifpui. De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, twee ovens (combi oven met magnetron & combi met stoomoven), koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige eetkamer. Hier kan een mooie eettafel worden geplaatst, zodat je heerlijk kunt genieten van etentjes met gasten. Ook is op de begane grond de bijkeuken/berging terug te vinden. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen of voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger of fietsen. Tuin: De heerlijke achtertuin is uitgerust met mooie tegels en een terras van kunstgras, wat het de perfecte plek maakt om een comfortabele loungehoek te creëren. De schutting is recent vernieuwd en er is een achterom. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon – ideaal voor ontspannen momenten buiten. Verdieping: Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, van respectievelijk circa 13,8 m², 9 m² en 7,8 m². Twee slaapkamers zijn uitgerust met nieuwe kozijnen en rolluiken wat zorgt voor extra privacy en rust. De derde slaapkamer met de schuifpui is ook voorzien van een rolluik. De moderne, goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het heerlijke dakterras – de perfecte plek om de gehele dag van de zon te genieten en te ontspannen met een lekker kopje koffie of een vino! Bijzonderheden: • Instapklare, moderne eengezinswoning; • Lichte en ruime benedenverdieping; • Luxe inbouwkeuken met veel ruimte, om lekker te kokkerellen; • Comfortabele slaapkamers met rolluiken voor extra privacy; • Luxe badkamer en moderne badkamer; • Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin voorzien van vernieuwde schutting; • Diverse speeltuinen, winkels dichtbij. Fijne woonlocatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.