Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Amerikalaan 141

3404WX IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Amerikalaan 141 IJsselstein
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AMERIKALAAN 141, 3404 WX IJSSELSTEIN Wonen in Zenderpark? Deze modern afgewerkte eengezinswoning is misschien wel precies wat jij zoekt! Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met aansluitend een moderne open inbouwkeuken – perfect ingericht voor al je kookavonturen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiskantoor of juist een fijne hobbyruimte. In de royale achtertuin is het heerlijk vertoeven. Of je nu wilt ontspannen in de zon of een gezellige barbecue organiseert in de zomermaanden, deze buitenruimte maakt het mogelijk. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen en speelplekken. Het ‘stadje’ van IJsselstein bereik je binnen enkele minuten fietsen. Scholen, supermarkten en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik! De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en is gelegen op een perceel van 123 m². Totaal heb je maar liefst 84 m² woonoppervlakte tot je beschikking excl. de tweede verdieping van circa 19 m². Deze woning is helemaal klaar voor jou. Ben jij klaar voor de volgende stap? Kom gerust langs, je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie schuifpui aan de achterzijde van de woning. Wat zorgt voor een lichte woonkamer. De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat, de totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt circa 35,3 m². Tuin: De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen of om gezellig te barbecueën. Dankzij de diepe ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten – ideaal voor een sfeervolle BBQ in de avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bovendien is de tuin gemakkelijk te bereiken via een praktische achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13,2 m², 8,8 m² en 6,4 m². Net als op de begane grond is ook hier gekozen voor een nette laminaatvloer. De badkamer is functioneel en goed onderhouden. Met enkele aanpassingen is deze ruimte eenvoudig om te toveren tot een moderne en comfortabele badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de dakkapel zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Hoewel de plafondhoogte (2,16m) hier deels beperkt is en deze verdieping daardoor niet wordt meegerekend als woonoppervlakte, biedt de ruimte toch volop mogelijkheden. Desondanks kan hier een mooie kamer worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel (bouwjaar 2009). Bijzonderheden: • Instapklare woning met moderne afwerking. • Lichte woonkamer en ruime open keuken, ideaal voor kookliefhebbers. • Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. • Tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer, kantoor, hobbykamer; • Royale achtertuin op het noorden, met vrijstaande berging en achterom; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Nabij speeltuinen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.