Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Bangkoksingel 86

3404DX IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.684

Fotoalbum

Bangkoksingel 86 IJsselstein
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BANGKOKSINGEL 86, 3404 DX IJSSELSTEIN Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Zenderpark staat deze heerlijke eengezinswoning: compleet, instapklaar en in overleg beschikbaar. De woning biedt een lichte living, een complete inbouwkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De pas gerenoveerde (april 2025) tuin ligt gunstig op het noordoosten en beschikt over een berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Verwarming en warm water verlopen via de eigen cv-combiketel. In totaal beschik je over ca. 95 m² woonoppervlakte. Ook op het gebied van bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt liggen op korte loopafstand, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Het sfeervolle, historische centrum van IJsselstein met zijn winkels, horeca en cultuur bereik je binnen circa 10 minuten lopen. De ligging is gunstig voor zowel openbaar vervoer als auto. Op loopafstand bevindt zich de halte van de sneltram, waarmee je in circa 25 minuten op Utrecht Centraal bent. Daarnaast vertrekken vanuit het centrum van IJsselstein diverse buslijnen richting Utrecht en omliggende plaatsen. Voor ontspanning en beweging ligt het groen dichtbij: de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met de Hollandse IJssel op korte afstand voor een frisse neus. Wil jij direct goed en comfortabel wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Bangkoksingel! Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een sfeervolle nis. De royale living van ca. 42 m² waarin de woonkamer en keuken samen één open, lichte ruimte vormen, is voorzien van een stijlvolle vloer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt een fraai zicht op de moderne achtertuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in een complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht over de brede, groene straat. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. De tuin ligt op het noordoosten, daardoor geniet je de gehele dag van de zon. Achterin staat een berging met elektra en uiteraard is er een achterom. Verdieping: Overloop met extra bergruimte, toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met daarin de cv-combiketel en zonneboiler. De drie keurig afgewerkte slaapkamers hebben een afmeting van circa 14 m², 13 m² en 7 m². In de kleinste slaapkamer bevindt zich bovendien een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer (2019) is luxe afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Mooie details zoals een nis boven het toilet, een designradiator en inbouwspots maken het geheel helemaal af. Bijzonderheden: • Luxe en instapklare eengezinswoning • Onderhoudsarme tuin, opnieuw aangelegd in 2025, met berging en achterom • Luxe, moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2019 • Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A) • De mogelijkheid om een opbouw te laten plaatsen zodat er een tweede verdieping kan ontstaan en je de leefruimte groter maakt • Rustige ligging met veel groen in de directe omgeving • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.