Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Boedapestlaan 15

3404CA IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Boedapestlaan 15 IJsselstein
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon In de geliefde woonwijk Zenderpark ligt dit moderne 3-kamerappartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex ‘Het Vizier’. Een heerlijk licht en instapklaar appartement dat alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Het complex heeft een gezellige, gezamenlijke binnentuin waar bewoners met elkaar of met vrienden regelmatig gezellig samenkomen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 89 m2. Deze beschikt over een royale en lichte woon/eetkamer met half open keuken en een ruim balkon, 2 fijne slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige berging. In deze berging bieden 2 vlieringen extra bergruimte. De ligging is perfect: winkels, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en tram) zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige, historische binnenstad van IJsselstein met haar winkels, restaurants, cafés en theater. Met de auto bereik je vlot de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van Nederland. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Moderne en ruime entreehal met bellenplateau en brievenbussen. Hier bevindt zich de ook de lift, de trap en de toegang tot de bergingen. Appartement (eerste verdieping) Via de centraal gelegen binnentuin komen we bij het appartement. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De woon/eetkamer is met ruim 34 m2 echt royaal en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- én eethoek. De halfopen keuken is vijf jaar geleden geheel vernieuwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en losstaande koel/vriescombinatie (deze is ter overname). Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. Er is ook een centraal gelegen, gezamenlijke binnentuin die wordt gebruikt door alle omwonenden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met daartussen een hal met de badkamer, berg/stookruimte en het toilet met fontein. De hoofdslaapkamer is met ca. 13,7 m² royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook perfect fungeren als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden : - Modern 3-kamerappartement - Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex "Het Vizier" - Balkon op het oosten - Twee ruime slaapkamers - Keuken in 2020 geheel vernieuwd - Inpandige berging op de begane grond met 2 vlieringen voor extra bergruimte - Gezamenlijke binnentuin - Complex met liftinstallatie - Actieve VVE - Voorzien van energielabel B - Servicekosten: € 172,36 per maand - Uitstekende ligging nabij winkels, OV en binnenstad - Levering half/eind december of in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-07-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.