Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Frankrijkstraat 132

3402BJ IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.913

Fotoalbum

Frankrijkstraat 132 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Topappartement van 173 m² woonoppervlak met panoramisch uitzicht Welkom aan de Frankrijkstraat 132: een uitzonderlijk ruim en luxueus afgewerkt topappartement van maar liefst 173 m² woonoppervlak, gelegen op de bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige en stijlvolle materialen. Locatie De ligging van het appartementencomplex is ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is er een sneltramhalte in de buurt, waarmee u binnen korte tijd in het centrum van Utrecht bent. Voor sport en ontspanning zijn er in de omgeving meerdere parken, sportfaciliteiten en een zwembad. De historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een sfeervol centrum met winkels, restaurants en cultuur. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12. Indeling Centrale entree op de begane grond Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met automatische toegangsdeur, brievenbussen, een intercomsysteem en een bellenplateau. Via het trappenhuis of de lift bereikt u zowel de berging en parkeergarage (souterrain) als het appartement op de vierde verdieping. Appartement (vierde verdieping) De ruime en stijlvolle centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement: de meterkast, het toilet met fontein, een ruime bergkast met garderobe, de cv-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit, twee badkamers, drie ruime slaapkamers en de woon-/eetkamer met open keuken. Wonen met klasse De royale woon-/eetkamer met open keuken, met een totaaloppervlak van circa 76 m², biedt dankzij grote raampartijen rondom een weids uitzicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek, een extra tv-hoek en een grote eettafel. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens. De dubbele schuifpuien geven toegang tot het zonnige, brede balkon (29 m², zuidligging). De ruimte is voorzien van airconditioning (2024, koelen en verwarmen). Designkeuken voor kookliefhebbers De open keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol kook- en spoeleiland met granieten werkblad, een in het blad geïntegreerde afzuigkap met lift en een vierpits inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van geïntegreerde usb-stroompunten, downlights in het plafond voor optimaal zicht tijdens het koken en natuurlijk een luxe wijnkoelkast. Daarnaast beschikt u over een Quooker en hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser met korflift en een grote koelkast. Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 30,7 m² is een oase van rust, met een brede vaste schuifdeurkast (met verlichting) en airconditioning (2024). De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De twee overige slaapkamers (11,6 en 12 m²) zijn ideaal als logeer- of werkkamer en delen een tweede (gasten)badkamer met douche en wastafel. Het balkon Het balkon is vanuit de woonkamer via twee brede schuifpuien bereikbaar. Geniet van de zon op dit royale balkon van 29?m² met een adembenemend uitzicht op de omgeving – de perfecte plek voor ontspanning, diners en eindeloze zomeravonden. Parkeren en berging Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging van circa 29 m² met werkbank (blijft achter). De afgesloten parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeergarage beschikt tevens over een algemene stalling voor (elektrische) fietsen. Bijzonderheden - Luxe 4-kamerappartement in een goed onderhouden complex (bouwjaar 1995); - Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar per lift en trap; - Instapklaar en recent volledig gerenoveerd; - Nieuwe meterkast en vrijwel volledig vernieuwde elektra (inclusief schakelmateriaal); - Woonoppervlak: 173 m², inhoud: ca. 571 m³; - Zonnig balkon op het zuiden; - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Airconditioning (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Ramen zijn voorzien van insectenhorren en elektrische screens; - Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel B; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; - Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 363,00; - Gedeelde (VvE) park-/tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan, diverse zitjes en openbaar speelterrein op - gemeentegrond aan de voorzijde; - Oplevering: half oktober of in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.