Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Guldenroede 1

3401LP IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Guldenroede 1 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GULDENROEDE 1, 3401 LP IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met extra leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Guldenroede 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze mooie hoekwoning is gelegen in de wijk Achterveld op een rustige en fijne woonlocatie! In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een badkamer en volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en verzorgd aangelegde tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een mooie garage aan de zijkant, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. Tevens is er een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel. In totaal beschik je over ca. 121 m² woonoppervlakte. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en het gezellige, historische centrum van IJsselstein is oploop afstand gelegen. Wil jij comfortabel wonen met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobekast en toegang tot de leefruimtes op de begane grond. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en is er ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners. Aansluitend is de luxe inbouwkeuken. Deze mooie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, een vriezer en een hoge koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, waar een ruime en lichte leefruimte is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van een sfeerhaard, wat zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Op de begane grond is tevens een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich centraal in de woning en zijn bereikbaar vanuit de hal bij de eetkamer. De begane grond is afgewerkt met een mooie vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een mooie garage aan de zijkant, welke zowel geschikt is voor het parkeren van de auto als voor extra bergruimte. De garage is voorzien van hoogwaardige isolatie waardoor deze eenvoudig te verbouwen is tot woonruimte. De combinatie van een voortuin, eigen parkeerplek en garage zorgt voor veel gemak en extra comfort in het dagelijks gebruik. De achtertuin is ruim en zonnig en praktisch ingericht met een combinatie van terras en groen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Deze verdieping is daardoor zeer geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich een wastafel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de stookruimte terug te vinden. Een extra verrassing is de aanwezige zolderverdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of als extra ontspanningsruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: • Comfortabele en verrassend ruime hoekwoning; • In 2018 uitgebouwd aan de achterzijde; • Vier slaapkamers en een extra kamer op de begane grond; • Sfeerhaard in de woonkamer; • Zonnige en verzorgde achtertuin; • Voortuin met parkeren op eigen terrein; • Mooie geïsoleerde garage aan de zijkant van de woning; • Een waterontharder voor kalkvrij water; • Extra zolderverdieping voor opslag of relaxruimte voor de kinderen; • Volledig geïsoleerd en energielabel B; • Gelegen in een rustige woonwijk, nabij winkels, scholen en het centrum! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3401

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.