Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Hendrik Copijnstraat 72

3404AB IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.117

Fotoalbum

Hendrik Copijnstraat 72 IJsselstein
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige locatie in IJsselstein ligt dit moderne, instapklare, recent verbouwde appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt panoramisch uitzicht over IJsselstein. Daarnaast beschikt de woning over één ruime, lichte woon-/eetkamer, open luxe keuken, moderne badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een fantastisch ruim balkon gesitueerd op het zonnige zuiden. Het appartement beschikt over energielabel B. Ben jij klaar om dit fijne moderne appartement te bewonen, neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Je hebt toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen en bellenplateau. De ontvangsthal biedt toegang naar de berging en zijn de trapopgang en lift bereikbaar. Op de derde verdieping, tevens bovenste verdieping, bevindt zich de galerij en entree van het appartement. DERDE VERDIEPING: Vanuit een tussenhal bereik je de entree en zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een ruime, lichte kamer met ruimte voor een grote bank en een gezellige eettafel. De eye-catcher is naast het panoramische uitzicht toch zeker ook de open luxe keuken. De luxe keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden en biedt de hele dag een plaats in de zon! Vanuit het balkon is volop privacy en een panoramisch uitzicht over IJsselstein. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn indelingsvrije ruimtes. De slaapkamers zijn resp. 12,7 en 6,2 m2 groot. De badkamer is recent gemoderniseerd en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitbankje, een wastafelmeubel en een designradiator. Een groot pluspunt, vooral wanneer je gasten ontvangt, is dat er een separate toiletruimte is. Deze ruimte is voorzien van toilet en een fonteintje. De royale inpandige bergruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Ideaal als voorraadkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. De berging in de onderbouw biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw vakantie- / kerst spullen of het stallen van bijvoorbeeld fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, recent verbouwd 3-kamer appartement. - Gelegen op de bovenste verdieping. - Balkon op het zuiden. - Luxe open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. - Heerlijk lichte woon-/eetkamer. - Complete gemoderniseerde badkamer met separaat toiletruimte. - Grote berging in het appartement. - Twee goed bemeten slaapkamers. - Berging in onderbouw. - Panoramisch uitzicht over IJsselstein. - Centrale locatie. - Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. - Energielabel B. - Maandelijkse bijdrage VvE € 175,-. - In de koopovereenkomst zal een "Verkoper niet bewoner" clausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas nb (2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.