Direkt zum Inhalt
Logo von 030 Makelaardij

Kornalijnpad 26

3402ZD IJsselstein • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Kornalijnpad 26 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder goed verduurzaamde en zeer ruime hoekwoning gelegen in de wijk IJsselveld-West. De woning grenst aan de voorzijde aan een brede waterpartij en een autovrij wandelpad. Dat maakt de ligging hier uniek en heel rustig. Met een woonoppervlak van maar liefst 133 m² is de woning zeer geschikt voor gezinsbewoning en blijft het energiegebruik altijd laag. De woning is luxe afgewerkt en is in de loop der jaren op alle punten verbeterd en uitgebreid en is daarom ook zeer energiezuinig geworden. Bijzonder is ook de prachtige ge-poedercoate aluminium serre-aanbouw met elektrische verwarming aan de achterzijde die gebruikt wordt als verlengstuk van de woonkamer. Door gebruik van dezelfde vloertegels als in de woonkamer vormt dit een heel mooi geheel. De serre is overigens geheel dicht te zetten door middel van de schuiframen. De achtertuin is mooi ruim en biedt direct toegang tot de garage. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de achterliggende hofjes. Hier zijn ook diverse oplaad mogelijkheden voor elektrische auto's. Nabij de woning ligt ook recreatieterrein de Nedereindse Plas. Een heerlijke plek om te ontspannen, te sporten en te recreëren. Je kan er zelfs skiën en er is een wielren-en montainbikebaan. Winkelcentrum De Clinkhoef (voor alle dagelijkse boodschappen) ligt op loopafstand van de woning en hier is ook een tram-en bushalte naar omliggende steden. ENERGIE en DUURZAAMHEID - Extra Tonzon vloerisolatie aangebracht. - Extra Muur-en dakisolatie aangebracht - 14 zonnepanelen met micro-omvormers. - Airco in ieder vertrekt die zorgt voor verwarming en koeling van de desbetreffende ruimten. - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; grotendeels kunststof ramen en kozijnen. - c.v.-ketel wordt alleen gebruikt voor het warme water. - Energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping met onderliggende trapkast. Moderne toiletruimte en toegang naar de moderne open keuken met kookeiland welke uiteraard is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is er een verlaagd plafond aanbracht met inbouw-spots dat zorgt voor extra sfeer in de woning. De doorzon woonkamer is door de grote raampartijen mooi licht en in de achtergevel zijn er openslaande deuren geplaatst naar de serre aanbouw en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leisteenvloer (Braziliaans Mustang om precies te zijn) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en toegang naar 2 slaapkamers en een kleedkamer. (dit was oorspronkelijk de badkamer). De ouderslaapkamer bezit boven een grote vaste kastenwand. Zeer royale en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte in de diverse vaste kasten. In de vaste kasten zit ook de mechanische ventilatie-box, de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. Zolderkamer met extra brede dakkapel en dubbele dakramen biedt een meer dan ruime en lichte slaapkamer. Ook is hier weer diverse bergruimten achter de diverse knieschotten. Bijzonderheden: De keuken is voorzien van een 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser combimagnetron, afzuigkap, vriezer en koelkast. Bijzonder goed verduurzaamde woning met koeling en verwarming op alle verdiepingen door airco's met warmtepomp functie en vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer. Serre-aanbouw ook voorzien van elektrisch zonnescherm. Traprenovaties uitgevoerd. Hoge staat van afwerking en hoogwaardig materiaalgebruik. Ook glad gestuukte wanden/plafonds. Uitstekend staat van onderhoud. Eigendomsoverdracht: in overleg. KORTOM: DE WONING IS ZEER COMPEET EN UITGEBREID. EIGENLIJK TE VEEL OM OP TE NOEMEN. BEL ONS VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGS-AFSPRAAK !

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.