Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Maassingel 100

3404KJ IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Maassingel 100 IJsselstein
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om er jouw ideale familiewoning van te maken! Welkom aan de Maassingel 100. Een fijne tussenwoning met een eigenzinnig uiterlijk. De huidige eigenaar woont hier al sinds de bouw in 2000 en dat zegt genoeg: dit is een fijne plek om te wonen. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt enorm veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan de ruime zolder met houten opbouw die zich uitstekend leent om te verbouwen tot een volwaardige verdieping mét dakterras. Zo creëer je extra woonruimte en geef je dit huis jouw eigen moderne uitstraling. Daarnaast geniet je hier van een zonnige tuin met achterom, een ruime woonkamer met schuifpui en een praktische indeling met twee (desgewenst drie of vier) slaapkamers. Kortom: een ideale basis om naar eigen smaak te verbouwen en er een heerlijk (t)huis van te maken. Een toplocatie in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Zenderpark,"De rivieren". Hier liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum van IJsselstein, met gezellige horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N210 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gouda uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en het toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige basis. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met een deur naar de straatzijde. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die dankzij de schuifpui heerlijk in verbinding staat met de tuin. Deze tuin beschikt over een houten berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar de ruimte biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De grootste kamer van ruim twintig vierkante meter ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is met zijn dubbele raam eveneens prettig licht en praktisch in te delen. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douchedeel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich de stookruimte met CV ketel, zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het raam is dit geen donkere bergruimte, maar een volwaardige plek die vraagt om benut te worden. Hier ligt dé kans voor de toekomstige bewoner: deze houten opbouw maakt het namelijk mogelijk om deze ruimte om te bouwen tot een extra verdieping met een heerlijk dakterras. Daarmee creëer je niet alleen extra slaapkamers, maar ook een bijzondere buitenruimte. Bijzonderheden • Woning sinds de bouw (2000) bewoond door de eerste eigenaar; • Eenvoudige afwerking, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren; • Volop verbouwmogelijkheden, o.a. zolder om te bouwen tot extra verdieping met dakterras; • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin; • Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie; • Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; • Houten berging met elektra en achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.