Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 11

3402TA IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.394

Fotoalbum

Noorwegenlaan 11 IJsselstein
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NOORWEGENLAAN 11, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, heerlijke tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Noorwegenlaan 11 in IJsselstein de perfecte woning! Met vier slaapkamers, een zeer royale tuin, een garage op eigen terrein is dit de ideale plek! De woning staat leeg en biedt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Je droomwoning maak je hier! De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag door een prettige lichtinval is. De keuken is netjes onderhouden en vormt een fijne basis. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer – volop ruimte dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E. Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 76 m², exclusief nog eens 36 m² aan overige inpandige ruimte (waaronder de garage en de tweede verdieping). De ligging is ideaal: dichtbij de uitvalswegen waardoor je binnen enkele minuten snel op de richting Nieuwegein, Utrecht, Lopik of Schoonhoven rijdt. Maar ook binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van IJsselstein bent! Kortom: een leuke woning met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein met garage. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is licht en ruim, ideaal om een comfortabele hoekbank en een royale eettafel te plaatsen. De huidige keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De keuken is nu bereikbaar via de hal, maar met een kleine aanpassing is het mogelijk om een open keuken te creëren en zo één sfeervolle leefruimte te maken. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met daarvoor een groenstrook van de gemeente. Aan de zijkant bevindt zich de garage. De garage is maar liefst 19 m² groot en daarmee ideaal voor wie graag klust aan een motor of auto, of voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht hebt. De achtertuin biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. En wat dacht je van een overkapping? Daarmee geniet je ook in de andere seizoenen optimaal van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor de ruimte extra licht en praktisch in gebruik is. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: • Ruime hoekeengezinswoning met veel potentie; • Ruime garage met toegang vanaf de straat en de tuin; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Lichte woonkamer; • Tuin met berging, geheel naar eigen smaak in te richten; • Goede ligging: dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.