Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 29

3402TA IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Noorwegenlaan 29 IJsselstein
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NOORWEGENLAAN 29, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben jij opzoek naar een huis waar je echt iets moois van kunt maken? Met een royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis aan de Noorwegenlaan volop mogelijkheden! De woning heeft een prettige, lichte indeling met grote raampartijen en een schuifpui. De begane grond heeft een gezellige woonkamer met zicht op de achtertuin en een eetgedeelte bij de keuken. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De woning is voorzien van dubbelglas, verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 109 m². De ligging is ideaal: in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige historische binnenstad van IJsselstein en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn goed bereikbaar. Kortom: een huis met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein. Zie jij hier al jouw droomhuis ontstaan? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en een handige opbergkast onder de trap. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. De woonkamer voelt licht en prettig aan. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de schuifpui staat de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, aansluiting voor een vaatwasser en een koelkast. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke keuken. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin die toegang biedt tot de externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. In de zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen, maar eigenlijk kun je hier elk seizoen terecht voor een fijn moment buiten. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek, een zomerse barbecue of juist een knus vuurtje in de winter met familie en vrienden. Een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk licht en ruim aanvoelen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor flexibel te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Een mooie ruimte die je naar eigen wens kunt moderniseren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de schuine wanden en de knieschotten is er bovendien volop handige bergruimte aanwezig. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Een praktische verdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning; • Zonnige tuin op het zuiden; • Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui; • Handige berging aan de voorzijde van de woning; • Rustige, kindvriendelijke ligging; • Binnen enkele minuten in de binnenstad van IJsselstein of op uitvalswegen; • Woning met veel potentie, je kan hier echt je droomhuis creëren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.