Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Parklaan 31

3404WJ IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Parklaan 31 IJsselstein
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Parklaan 31, 3404 WJ IJSSELSTEIN Algemeen Als je écht kant-en-klaar wilt wonen, mag je deze parel absoluut niet aan je voorbij laten gaan. Deze moderne hoekwoning is volledig gemoderniseerd en vernieuwd. Niet alleen de uitstraling klopt helemaal, ook aan isolatie, duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met uiteraard isolerende beglazing. Een heerlijke leefkeuken met schiereiland, een prettige woonkamer met veel daglicht door de extra hoge zijramen en wat dacht je van een sfeervolle Bellfires gashaard voor de intieme winteravonden? De fraai aangelegde tuin op het oosten is eveneens een pluspunt! Op de verdiepingen tref je in totaal drie zeer goede slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijk dakterras. De woning is werkelijk zo te betrekken. Wanneer kom jij kijken? De woning is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2009, met op de begane grond vloerverwarming uit 2019. In 2023 is een airco-installatie aangebracht, en op het dak liggen 9 zonnepanelen (eveneens uit 2023). Woonoppervlakte: ca.102 m². Indeling Begane grond Ruime entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heb je via een mooie stalen deur met glas toegang tot de fijne living van de woning. De woonkamer en keuken aan de voorzijde zijn, evenals de hal, voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en plafondhoge deuren. De keukenruimte aan de voorzijde is uitgerust met een luxe keuken in rechte opstelling en een apart schiereiland. Deze keuken is geplaatst in 2021 en werkelijk van alle gemakken voorzien. Alle wenselijke apparatuur is aanwezig, zoals een oven, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, keramische kookplaat (Bora met afzuiging) en als kers op de taart een wijnkoeler! Naast de moderne en eigentijdse uitstraling biedt deze keuken ook veel bergruimte. Het grote raam aan de voorzijde, van vloer tot plafond, zorgt voor een prachtige lichtinval bij de eethoek. De tuingerichte woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Veel daglicht komt binnen via de nieuw geplaatste schuifpui en de extra hoge ramen in de zijgevel. Even extra opwarmen tijdens koude dagen? De prachtige Bellfires gashaard uit 2021 staat voor je klaar! Tuin Ben jij ook zo’n liefhebber van een goede tuin? De tuin die je hier aantreft is royaal van formaat en ligt op het oosten. Naast een fijn terras zijn er een gazon en vaste beplanting aanwezig. Uiteraard is er een berging en een achterom. De tuin is aan weerszijden mooi afgeschermd en de tuinmuur zorgt voor een extra gezellige sfeer en privacy. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht dankzij de schuifpui die toegang geeft tot een royaal dakterras van maar liefst ca.17m². Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, zo ingedeeld dat er ook een walk-in closet is gerealiseerd. Een luxe badkamer mag in dit fijne huis natuurlijk niet ontbreken. De badkamer is geplaatst in 2019, is modern en licht betegeld. Je treft hier een douchegelegenheid, wastafelmeubel, opbergkast en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de was-/stookruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. In de berging tref je de cv-combiketel uit 2009 aan. Hier is tevens ruimte voor was- apparatuur én veel extra bergruimte. Bijzonderheden • Luxe hoek-eengezinswoning in Zenderpark • Gunstige locatie nabij uitvalswegen • Volledig gemoderniseerd: luxe keuken (2021) en badkamer (2019) • Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen • Bellfires gashaard uit 2021 • Vloerverwarming uit 2019 • Airco-installatie en 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Instapklaar: een pareltje uit ons aanbod!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.